September 2013

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Llucmajor Immobilien

Llucmajor Immobilien von Finanzkontor Mallorca

Auswandern in die Sonne? Oder wenigstens ein Feriendomizil in der Wärme besitzen? Finanzkontor bietet Ihnen eine große Auswahl an Ferienhäusern, Fincas oder Ferienwohnungen auf Mallorca, sodass für jeden Anspruch das Passende vorhanden ist.

Eine malerische Umgebung bietet Llucmajor auf der größten Baleareninsel. Bereits 15 Kilometer vom Flughafen Palma entfernt finden Sie hier zu Füßen des Berges Puig de Randa mallorquinische Ursprünglichkeit. Auch im Winter herrschen noch 13 – 14 Grad und mehr, der Frühling mit der Mandelblüte und mit seinen milden Temperaturen ist einzigartig. Durch seine Lage im Inneren der Insel ist die Gegend noch ein Geheimtipp, da es die meisten Reisenden näher an die Küste zieht. Trotzdem haben es Wassersportler zum nächsten Hafen nicht weit, zum Club Nautic Arenal ist es über die Autobahn nur ein Katzensprung.

Gemütlichkeit wird großgeschrieben, doch es gibt auch genug Möglichkeiten zur Zerstreuung. Zentral liegt Golf Maioris, hier wird durch modernes Design, außergewöhnlicher Streckenführung und einer ausgezeichneten Ausstattung Sportvergnügen pur geboten.
In einer landschaftlich besonders ansprechenden Umgebung kann der Golfer dem weißen Ball in Golf Son Gual folgen. Über tausend alte Olivenbäume, blühende Blumenwiesen und Weingärten bieten auf dem 18-Loch-Platz des 156 Hektar großen Courts ein interessantes Ambiente.

Das Mallorca Son Antem Golf Resort verfügt über zwei 18-Loch-Golfplätze. Hier können auch Anfänger die Platzreife erwerben. Nach sportlicher Betätigung kann im Pool und Spa der Anlage entspannt werden.

Auch bei Radfahrern ist Llucmajor ein beliebtes Ziel, die Ebene dort verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Radwanderwegen.

Wer mehr an Erholung und dem süßen Nichtstun interessiert ist, für den gibt es Sonne an den Stränden von Cala Blava (Cala Mosques), einer ruhigen Bucht direkt zu Füßen der Siedlung Cala Blava und Cala Pi, einem Strand im ursprünglich rustikalen Charme der Insel. Im Ort selber sorgt an drei Tagen der Markt für Abwechslung. Neben den Gütern des täglichen Bedarfs sorgt freitags der Trödelmarkt für interessante Angebote.
Llucmajor bietet einige kulturelle Sehenswürdigkeiten, so das Rathaus (Ayuntamiento auf der Plaça d´Espanya), die Kirche San Miguel aus dem 18. Jahrhundert, das Denkmal für Jaume III. am Passeig Jaume III. (Paseo de Jaime III.) und die Gedenkstätte für die die Schuhmacher.

Die für Immobilienkäufer begehrten Lagen in Llucmajor sind Son Veri und Son Veri Nou, Maioris Decima, Cala Blava sowie Cala Pi und Es Pas de Vallgornera.

Beratertage Dortmund

Sehr geehrte Damen und Herren, aus aktuellem Anlass möchten wir bekannt geben, dass wir im Oktober Beratertage in Dortmund abhalten.

Anlässlich der 17. DKM – der Fachmesse der Finanzbranche – präsentieren zahlreiche Aussteller ihre Produkte und Dienstleistungen, so auch wir.
Besucher haben so die Möglichkeit sich an zwei Messetagen einen umfassenden Marktüberblick zu verschaffen. Neben dem Messemarktplatz werden den Besuchern in Workshops, Foren und Kongressen sowie in der stets prominent besetzten Speaker’s Corner wieder zahlreiche Gelegenheiten geboten, sich in Sachen Produkte, Rahmenbedingungen und Trends neue Impulse zu holen.

Bitte beachten Sie, dass unsere Beratungstermine limitiert sind.
Wenn Sie Interesse an einer Beratung zu Themen von Finanzkontor haben, melden Sie sich bitte bei Christoph Albeck, um einen Beratungstermin abzustimmen.

Hypotheken: günstigste Zinsen in Spanien nur bei Finanzkontor

Bei spanischen Banken heißt es „Schotten dicht!“ wenn es um das Thema Hypotheken geht. Die Kreditvergabe an Nicht-Residente ist praktisch vollständig zum Erliegen gekommen. Und wenn doch eine Finanzierung tatsächlich und final genehmigt wird, dann zu Konditionen, die jeder gute Kunde nur entrüstet zurückweisen kann. Gerne wird auch noch nach Vergabe und vor Unterzeichnung ein Zuschlag verlangt.
Die Neuvergabe von Hypotheken ist auf das Niveau von 1992 gesunken. Da gab es noch die Peseta. Und die Zinssätze hat der spanische Banker wohl auch gleich den Pesetas-Zeiten angepaßt…

Heute haben wir den Euro sowie eine für 2014 avisierte Bankenunion. Aber ein Auseinanderdriften der Finanzierungsmärkte.

Darauf hat Finanzkontor reagiert und bietet nunmehr über seine deutsche Niederlassung Finanzierungen mit deutschen Banken an. Und zwar wie gewohnt mit Eintrag ins spanische Grundbuch. Und mit der gewohnt professionellen Betreuung vor Ort. Als Prohyp Partner (Prohyp ist eine Tochter der Interhyp) können wir bankenunabhängig aus bis zu 300 verschiedenen Baufinanzierern auswählen.

Die Konditionen, die wir für Immobilienkäufer auf Mallorca aushandeln konnten, können sich sehen lassen:
Je nach Bank liegen die Beleihungsgrenzen zwischen 50% und 80% des Kaufpreises.
Die Zinssätze liegen zwischen 2,8% und 3,0% auf 10 Jahre fest, bei 1% Tilgung.

Wir können aber auch nachrangig über das deutsche Grundbuch finanzieren. Dort liegen die Nachrangskonditionen zwischen 1,5% und 2,0%.

Wie immer bei von Finanzkontor vermittelten Krediten wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt.

Ferienhaus Mallorca Ferienvermietung

Ferienhaus Mallorca Ferienvermietung

Ferienhaus Mallorca Ferienvermietung: wie Sie sicher zu mehr Rendite kommen und was Sie über die Ferienhaus Vermietung auf Mallorca wissen müssen. Expertenwebinar mit Profis von der Insel. Bequem in einem Webinar für Sie zuhause. Jetzt kostenlos anmelden und von ehrlichen Meinungen unserer Kunden, die direkt im Webinar zu Wort kommen, profitieren.
Wir zeigen Ihnen nicht nur Objekte, die sich in der Vergangenheit bewährt haben. Wir geben Ihnen auch einen Ausblick auf die Zukunft. Und zeigen Ihnen den rechtlichen Rahmen der Vermietung eines Ferienhauses auf der Urlaubsinsel.

Das Gesetz zur touristischen Vermietung ist nunmehr fast ein Jahr alt. Es ist aber eine Dauerbaustelle. Zuviele Interessen stehen sich hier unversöhnlich gegenüber. Auf der einen Seite die Hoteliers, die um ihre Pfründe bangen, auf der anderen Seite Mallorquiner, die gerne ihre Casita am Meer vermieten würden.

Ferienhaus Mallorca Ferienvermietung

Ferienvermietung Mallorca: Sicherheit durch neues Vermietungsgesetz auf Mallorca.

Zusammen mit Experten aus der Tourismusbranche hat Christoph Albeck, Geschäftsführer von Finanzkontor SL, eine Vermietungsagentur gegründet, um Mallorca Immobilien professionell zu vermarkten. Als Sitz der Gesellschaft wurde nach intensiver Marktrecherche Santa Ponsa gewählt.

Santa Ponsa bietet eine gesunde Infrastruktur:
es gibt in Santa Ponsa eine große Auswahl herrschaftlicher Fincas, repräsentativer Villen und Einfamilienhäuser direkt an den Golfplätzen.

Ferienhaus Mallorca Ferienvermietung über eine lokale Vermietungsagentur in Santa Ponsa.

Zielgruppe der Vermietungsagentur Hole in One Golf Homes SL sind Golfer, da diese auch außerhalb der Hochsaison gerne nach Mallorca kommen, um das milde Klima zu nutzen. So kann hier immer noch im November und Dezember bei rund 20 Grad und Sonne Golf gespielt werden, während es zuhause in Deutschland schon stürmt und manchmal sogar schneit.

Der Vorteil für die Vermieter liegt auf der Hand: eine Verlängerung der Saison hat eine höhere Potential-Auslastung zur Folge. Mit der Konsequenz, daß länger vermietet werden kann und höhere Einnahmen erzielt werden.

Der Vorteil für die Gäste: als lokaler Ansprechpartner ist die Vermietungsagentur Anlaufstelle, wenn mal irgend etwas nicht rund läuft beim Urlaub auf Mallorca.

Ferienhaus Mallorca Ferienvermietung: welche Aufgaben übernimmt eine Vermietungsagentur auf Mallorca konkret?

Eine Vermietungsagentur vermarktet das Objekt und stellt sicher, das alle gesetzlichen Notwendigkeiten eingehalten werden. Dies betrifft die Immobilie als solche, den Zustand der Immobilie sowie die korrekte Abführung von Abgaben und Steuern.
Eine Vermietungsagentur kann dem Kunden ein Komplettpaket anbieten, zum Beispiel Flughafen Transfers, Green Fees, Ausflüge etc. Dadurch wird eine Ferienvermietung eine Alternative zum Pauschalurlaub.

Immer mehr Gruppen wünschen eine individuelle Betreuung und Unterbringung. Dies ist in einer Villa oder einer Finca gegeben.

Finanzkontor übernimmt innerhalb der Vermietungsagentur die Themen Lizenzierung, Steuern und Finanzen, Hole in One Golf Homes die Vermarktung der Immobilien über spezialisierte Reiseveranstalter.

Wenn Sie eine Immobilie im Südwesten Mallorcas besitzen und sich für eine teilweise touristische Vermietung interessieren, kontaktieren Sie Hole in One Golf Homes in Santa Ponsa, Avenida Rei Jaume I, 113 oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch telefonisch unter +34971575884.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Mallorca Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben, empfehle ich Ihnen das vorgenannte Experten – Webinar zum Thema Ferienhaus Ferienvermietung Mallorca. Melden Sie sich hier unter diesem link (klick!) gleich an und profitieren Sie kostenlos von unseren Tipps. Denn wir sind die Experten zum Immobilienkauf auf Mallorca.

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