Januar 2014

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calvia Immobilie von der bank

spanische Bad Bank SAREB bekommt eigene Webseite

spanische Bad Bank SAREB bekommt eigene Webseite wegen mäßigem Verkauf.

Man soll es ja nicht für möglich halten: aber die SAREB, die spanische Bad Bank, hat noch keine eigene Webseite, wo ihre Immobilien angeboten werden. Die Uhren gehen halt doch anders bei einer Bad Bank, die vor allem dadurch von sich reden machte, daß sie ihr Immobilien-Portfolio niemandem zeigte.
Das soll sich nun ändern. Expansion berichtete darüber.

Die neue Webseite soll neben Verkaufs-Immobilien auch Mietobjekte anzeigen. Das wird den Markt vor allem in den Regionen beleben, in denen die SAREB besonders stark vertreten ist: in Madrid, Barcelona und an der Costa Brava bis runter nach Alicante.
Auf Mallorca dürften die Auswirkungen begrenzt sein: nur 3% des gesamten Portfolios besitzt die SAREB auf den Balearen.

Bisher vertreibt die SAREB ausschließlich über diejenigen Banken und Sparkassen, die Aktiva auf die Bad Bank übertragen haben. Hier gibt es laut Insidern große Unterschiede in der Vermarktungspolitik: während vor allem die Solvia, die Immobilientochter der fusionierten CAM und Banco Sabadell, große Rabatte von über 50% auf ihre Immobilien gibt, verharren ex Sa Nostra BMN mit BMN Viviendas auf einem grotesken Preisniveau. Oft über den tatsächlichen Verkehrswerten.

Eines aber wird auch bei der SAREB Webseite nicht anders sein als sonst: wirkliche Schnäppchen werden vorher verteilt. Deshalb gilt: wenn Sie Interesse an einer SAREB- oder Banken Immobilie haben: nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schildern Sie Ihr Anforderungsprofil an Ihre Mallorca Immobilie.

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Hypothek Mallorca

Hypothek Mallorca

Hypotheken Ratgeber Mallorca: was Sie zur spanischen Hypothek unbedingt wissen müssen, bevor Sie einen spanischen Darlehensvertrag unterschreiben.

Eine Besonderheit des spanischen Hypothekenrechts erlaubt die Zwangsräumung, wenn die vereinbarten Zahlungen nicht mehr geleistet werden können. So weit, so schlecht. Was viele Schuldner nicht wissen: sie müssen auch nach einem Zwangsverkauf der Immobilie für eine etwaige Restschuld aufkommen.
Und diese Klausel hat es in sich: aufgrund des Preisverfalls der Immobilien in Bezug auf 2006 sind viele Hypotheken für die Bank mehr wert als die eigentliche Immobilie. Das bedeutet im konkreten Fall, daß eine Vollstreckung des Titels gegen säumige Schuldner für die Bank nun auch in Deutschland Sinn machen kann.

Dación en pago als Lösung.

Bevor Sie leichtfertig die Schlüssel an die Bank zurück schicken, prüfen Sie unbedingt ihren Hypothekenvertrag auf eine ganz wichtige Klausel: nur die Hypothekenklausel „dación en pago“ erlaubt es Ihnen, tatsächlich die Schlüssel an die Bank zu schicken. Näheres zu dieser Klausel erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns oder unter diesem link.

Hypothek Mallorca: was können Sie tun, wenn Sie eine Hypothek auf Mallorca nicht mehr bedienen können.

Aufgrund der Situation, das rund 10% aller spanischen Hypotheken-Schuldner ihre Raten nicht mehr pünktlich bezahlen können (bei einigen Banken dürfte die Dunkelziffer weit höher liegen), haben die Banken das Mahnverfahren und die Versteigerung bzw. Repossession der Immobilie outgesourced. D.h., eine externe Kanzlei mahnt und treibt die Schulden ein.
Und diese Agentur wird erfolgsabhängig bezahlt.
Deshalb sollten Sie es nicht so weit kommen lassen.

Hypothek Mallorca: aktiv auf die Bank zugehen und nach Lösungen suchen.

Lassen Sie es nicht so weit kommen, daß Ihr Wohlergehen von einer externen Agentur abhängig ist. Sprechen Sie mit Ihrer Bank. Denn es gibt im Vorfeld einer execution der Hypothek in jedem Fall ein Bestreben der Bank, die Situation einvernehmlich zu lösen. Sie dürfen aber nicht darauf hoffen, daß Ihnen die Bank Teile Ihrer Schulden erläßt. Ganz im Gegenteil: die Bank wird Ihnen saftige Gebühren und Kosten in Rechnung stellen. Lassen Sie also unbedingt von unabhängigen Experten prüfen, welche Kosten gerechtfertigt sind und welche Beträge Sie diskutieren können. Eine gute Anlaufstelle ist die Organisation AUSBANC in Palma. Gegen eine niedrige Gebühr hilft die Organisation, Ihre Rechte zu verteidigen.

Hypothek Mallorca: was können Sie tun, bevor Sie eine Hypothek auf Mallorca aufnehmen.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine Hypothek auf Ihre Mallorca Immobilie aufzunehmen oder einen Immobilienkauf mit einer spanischen Hypothek zu finanzieren, lassen Sie sich unbedingt die Konditionen für eine Hypothek mit der Klausel „dación en pago“ zeigen. Gerne beraten wir Sie bei der optimalen Immobilienfinanzierung mit einer Hypothek auf die Mallorca Immobilie.

Finanzkontor SL vermittelt seit 2001 spanische Hypotheken . Wir sind Ihr Experte für günstige Hypothekenfinanzierung auf Mallorca.

Hypothek Mallorca: bitte beraten Sie mich kostenlos zur Hypothekenfinanzierung auf Mallorca.

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SEPA Verfahren verzögert sich

Die Tagesschau berichtete gestern darüber (wir haben es direkt in unsere Netzwerke gepostet): das SEPA Verfahren wird um 6 Monate verschoben. Grund sind wohl technische Probleme von einigen Banken. Nur rund 36% aller europäischen Überweisungen wurden im November im SEPA Verfahren getätigt. Das war wohl der Grund, warum die Behörden jetzt die Reißleine gezogen haben.
Hier der link zur Nachricht: http://www.tagesschau.de/wirtschaft/sepa108.html

Calvia Mallorca Immobilien

Calvia Mallorca Immobilien: schönes Reihen-Eckhaus in Calvia im ländlichen Mallorca mit fantastischem Garten zu verkaufen

Calvia Mallorca Immobilie Hausansicht

Calvia Mallorca Immobilie Hausansicht


Heute möchten wir Ihnen eine Immobilie im ländlichen Calvia vorstellen. Das Expose können Sie unter diesem link ansehen.

Lage von Calvia auf Mallorca

Calvia befindet sich im westlichen Teil von Mallorca, am Fuße der Berge der Sierra de Tramuntana. Der Ort Calvia und der Nachbarort Capdella sind bei Residenten und Nichtresidenten auf Mallorca sehr beliebt wegen seiner Naturnähe. Die Ausläufer der Tramuntana sind liebliche Berge, die landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Die Gemeinde Calvia gehört zu den exklusivsten Gemeinden Mallorcas. Früher einmal war es die reichste Gemeinde in Spanien überhaupt. Immobilienkäufer nennen als häufigsten Grund, warum sie in Calvia kaufen, die schöne Landschaft. Hier kann man noch die Ruhe genießen und auf einer Terrasse oder am Pool relaxen.
Dennoch ist man in nur wenigen Kilometern in Santa Ponsa, in Paguera oder in Palma Nova. Auch die Yachthäfen von Puerto Portals und Port Adriano sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar.

Lage der Immobilie im Ort Calvia

Mallorca Landschaft: die Landschaft in Calvia auf Mallorca ist geprägt durch Hügel.

Mallorca Landschaft: die Landschaft in Calvia auf Mallorca ist geprägt durch Hügel.


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Calvia in Südausrichtung mit unverbaubarem Landschaftsblick.

Besonderheiten der Immobilie

Diese Immobilie hat eine sehr gute Lage: zentrumsnah und dennoch absolut ruhig gelegen. Hier hören Sie keinen Autolärm. Das Objekt hat innen Potential. So kann ein zweites Badezimmer eingebaut werden. Von au0en wirkt das Objekt wie eine Finca. Der Terrassenbereich ist Einzigartig.

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