November 2014

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Mietpreise steigen auf Mallorca stark an

Mietpreise steigen auf Mallorca stark an; was für Mieter ärgerlich ist, dürften Investoren gerne hören: die Mietpreise, die für vermieteten Wohnraum auf Mallorca erzielt werden, stiegen im 12-Monats-Zeitraum balearenweit um 6,9% an. Dies vermeldet das Immobilienportal Fotocasa.

Experten führen das auf den knapper werdenden Wohnraum zurück und weniger auf einen allgemeinen Kostenanstieg.

Teuerstes Pflaster ist nach wie vor die Gemeinde Calvia im Südwesten der Insel (Bendinat, Portals, Santa Ponsa, Palma Nova) mit einem Quadratmeterpreis von 10 EUR. Und hier war der Preisanstieg trotz oder gerade wegen dieser Tatsache nochmal besonders hoch. In Calvia stiegen die Mietpreise um 6,6%.

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Politiker bewerten die positiven Auswirkungen der Modifikationen im spanischen Mietrecht (LAU). Die Einflüsse des Tourismusgesetzes zur Ferienvermietung (Alquiler Turistico) wurden in der vorliegenden Studie nicht berücksichtigt.

Finanzierungsberatung auf Mallorca

Diplom-Volkwirt und Geschäftführer von Finanzkontor SL

Meiner Meinung nach ist der Anstieg der Mietpreise auf zwei Tatsachen zurück zu führen: einerseits mieten Residenten verstärkt anstatt zu kaufen. Andererseits haben Vermieter durch das neue Mietrecht bessere Möglichkeiten, ihre Miete zu bekommen. Dadurch hat sowohl die Nachfrage als auch das Angebot nach hochwertigem Wohnraum zugenommen.
Dies ist ein gutes Zeichen für Investoren, die mit einer Mallorca Immobilie einen banken-unabhängigen Baustein in ihrer Altersversorgung aufbauen wollen.

Wenn Sie wissen möchten, was Sie persönlich tun können, um eine Mallorca Immobilie rentabel zu vermieten, stellen Sie mir gerne eine Anfrage.

Stadtpalast Felanitx

Stadtpalast Felanitx: repräsentatives Stadthaus in Felanitx, extrem hochwertig und absolut detailgetreu restauriert. Mit privatem Designer-Pool.

Stadtpalast Felanitx: Aus zwei Stadthäusern wurde in Felanitx ein geräumiger Stadtpalast mit eigener Kunstgalerie und mit Duplex-Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Kirche von Felanitx geschaffen. Hier wurde aus zwei alten Dorhäusern ein repräsentatives Gesamtkunstwerk geschaffen.
Felanitx ist ein authentisches, mediterranes Städtchen im Südosten der Insel. In den Sommer­monaten bleibt es weitgehend vom Massentourismus verschont. Ausgenommen sonntags, wenn der traditionelle Markt in den Gassen des Zentrums Besucher von der ganzen Insel anlockt. Neben vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants gibt es im Ort ein Kulturzentrum, eine Biblio­thek, Banken, Apotheken, Internetcafés und für den Notfall auch ein rund um die Uhr besetztes ausgezeichnetes Ärztezentrum. Das örtliche Freizeitangebot umfasst ein Hallenschwimmbad mit einem 25 m2 Becken, Sauna, Jacuzzi und Hamam und neuwertige Tennis- und Paddle-Plätze.
Einer der vielen Vorteile des dörflichen Lebens ist es, dass Sie Ihren Aufenthalt – auch unabhängig von einem Auto – in Ruhe genießen können. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. In der Markthalle gibt es täglich lokales Obst und Gemüse sowie Fisch und Fleisch in verlockender Auswahl. Die örtlichen Weinkeller führen eine exzellente Auswahl an Weinen der Region.
Felanitx, der Ort am Fuße des Kalvarienberges hat viele junge und nicht mehr ganz junge Kunstschaffende hervorgebracht, z.B. den international bekannten Künstler Miquel Barceló, der hier geboren wurde. Sie haben die Möglichkeit, Kunstgalerien, Keramikateliers und private Ateliers zu besichtigen.

Unter diesem Link finden Sie weitere Unterlagen, Fotos und das Exposee vom Stadtpalast in Felanitx.

Sonderkredit Mallorca 0,99%

Finca in Santanyi kaufen

Eine Finca in Santanyi kaufen – wer eine typische mallorquinische Finca auf dem Land zwischen Santanyi und S’Alquería Blanca in einem absolut privaten Grundstück kaufen möchte, sollte sich auf jeden Fall dieses Objekt anschauen:
Diese Finca hat aufgrund einer einfühlsamen Renovierung ihren ursprünglichen Charakter vollstens bewahrt. Auf 3500 qm Grund bietet Sie eine Wohnfläche von rund 550 qm, aufgeteilt in drei Bereiche:
1 Künstler-Atelier im Garten, 1 Haupthaus (klassische Finca), 1 Anbau mit Gästeappartment (klassische Casita) mit separatem Eingang und ein grosser Pool mit Blick auf Mandelbaumfelder und Wiesen mit Algarrobos, auf denen die Schafe grasen.
Obwohl der historische Charme (siehe auch diese Details: herrschaftliches Eingangstor, ausgetretene Treppenstufen, mallorquinische Fenster mit innenliegenden Fensterläden) voll erhalten wurde, muss bei dieser Finca auf Komfort nicht verzichtet werden: Stromanschluss GESA, schnelles ADSL-Internet, eine moderne Öl-Zentralheizung sowie die moderne Küche mit Gasherd (in der Küche der Casita Ceran-Kochfeld) machen Freude, diese Finca das ganze Jahr über zu nutzen.
Im Sommer lädt die Terrasse mit Blick auf Pool und die umliegende Landschaft geradezu ein, das Leben draussen zu verbringen. Im Winter macht man es sich in der urigen Küche oder in einem der Wohnzimmer am offenen Kamin bequem.
Denn neben einem Original-Holzbackofen besitzt das Anwesen drei (!) weitere offene Kamine.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte über das Formular Anfrage.

Technische Daten im Überblick:
550 qm Wohnfläche, Grundstück 3.500 qm bestehend aus:
1 Atelier 1 sZ mit Bad neben Küche 1 Wohnzimmer 1 Office 1 Salon Eingangsbereich Küche mit Vorratsraum
Oben 2 SZ ohne Bad 2 SZ mit 1 großem Bad
Gästeappartment “Casita” mit 1 SZ. 1 SZ In der Galerie Wohnbereich mit Kamin Küche mit Essbereich 1 Bad Dieses auch separat über Poolterasse zugänglich
3 offene Kamine (Casita, Küche. Salon) 1 holzbackofen Autom. Bewässerung Öl Zentralheizung Stadtstrom. Internet ADSL Hauptküche mit Gasherd Casita Cerankochfeld
Energiezertifikat in Bearbeitung.

Weitere Informationen und Exposee unter http://www.holeinonegolfhomes.com/de/portfolio/finca-santanyi-mallorca/

Golf Immobilien

Hole in One Golf Homes vermarktet Golf Immobilien in ganz Spanien für Solvia, Immobilientochter des Banco Sabadell

Hole in One Golf Homes, die Immobilientochter von Finanzontor SL wird Partner der Solvia für Golf Immobilien in ganz Spanien.
Immobilien eignen sich besonders gut als Geldanlage in Zeiten niedriger Zinsen. Neben dem Lifestyle Aspekt einer Immobilie in Spanien kommt deshalb zunehmend Nachfrage von Kapitalanlegern nach Immobilien in Spanien. Gerade die Neuregelungen in Bezug auf das spanische Tourismusgesetz (Stichwort Ferienvermietung) geben Käufern von qualitativ hochwertigen Immobilien, die zudem am Golfplatz liegen, die Möglichkeit, eine deutlich zweistellige Rendite zu erzielen.

Nun hat Solvia, die Immobilientochter des Banco Sabadell, die Zusammenarbeit mit Hole in One Golf Homes erweitert. Nachdem schon in den letzten 12 Monaten erfolgreich Mallorca Immobilien vertrieben wurden (hier finden Sie eine Auswahl von Golfplatz-Immobilien auf Mallorca, die auch für Kapitalanleger geeignet sind), wird die Zusammenarbeit ab Januar 2015 auf ganz Spanien ausgeweitet.

Gleichzeitig wird das Angebotsportfolio der Soliva massiv erweitert: möglich macht dies ein Vertrag zwischen der spanischen Bad Bank SAREB und Solvia. Die SAREB gibt der Solvia für die nächsten sieben Jahre das komplette Portfolio-Management von insgesamt fast 43.000 Immobilien. Im Rahmen des sogenannten „Ibero Projekt“ wird Hole in One Golf Homes SL nur die besten Immobilien für Sie heraus suchen und promoten.

Wir suchen für Sie aus diesem großen Angebot nur die besten Golfplatz Immobilien in Cataluña, der Comunidad Valenciana und Andalusien heraus. Das Angebot umfasst Wohnungen in Golfplatz-Anlagen ab 40.000 EUR bis zu Golfplatz Villen mit bis zu 10 Schlafzimmern.

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