Juni 2017

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Geldanlage Spanien Top Dividende vom Versorger Endesa

Geldanlage Spanien Top Dividende

Geldanlage Spanien Top Dividende: in welchen Branchen wird die höchste Dividende bezahlt? Welche Dividendenrendite liefern große börsennotierte Aktiengesellschaften in Spanien? Und schlußendlich: ist es nicht zu riskant, jetzt in Spanien Aktien zu kaufen? In diesem Bericht stellen wir die fünf Aktien in Spanien mit dem höchsten Zinskupon im Vergleich zum Börsenkurs vor. Es handelt sich um Aktien, die Ihnen mit Sicherheit die Angst vor dem Investment in Börsenpapiere nehmen.
Machen Sie sich auf Überraschungen gefasst: die höchste Rendite liefert nicht irgendein gefährlicher Einzeltitel, sondern die absolute Top Dividende zahlt eine Firma mit einem langjährig erprobtem, seriösen Geschäftsmodell. Es handelt sich um den Versorger Endesa. Warum das so ist und warum Sie jetzt von einer Geldanlage in Spanien ganz besonders profitieren können, lesen Sie hier.

Geldanlage Spanien Top Dividende von Top Firmen

Bei der Geldanlage in Spanien können noch echte Schnäppchen gefunden werden. Schließlich gehört Spanien nun wirklich nicht zu den Lieblingen der internationalen Investoren. Aber wer antizyklisch handelt, findet genau jetzt absolute Diamanten.
Spaniens Wirtschaft brummt nämlich nun schon im fünften Jahr in Folge. Gerade jetzt, in der kommenden Urlaubszeit, ist Spanien erst recht wieder in aller Munde. Schließlich macht gefühlt jeder zweite Deutsche dieses Jahr Urlaub in Spanien. Und das freut nicht nur Immobilienmakler, Bauträger und Hoteliers. Sondern auch Versorger. So wie Endesa. Der größte Versorger auf der iberischen Halbinsel. Gut geschützt von politischen Freunden verdient er sich eine goldene Nase. Vergessen die Zeiten, wo Investoren in Solarenergie radikal abgestraft wurden und um die Früchte ihrer Investitionen gebracht wurden. Endesa setzt auf den klassischen Energiemix Atom, Kohle, Erdöl und Erneuerbare.

Endesa liefert 5,93% Dividendenrendite

In Spanien gibt es keine Energiewende wie in Deutschland. Und bei dem riesigen Defizit, welches der spanische Staat gegenüber Endesa hat, ist das auch nicht zu erwarten. Endesa ist schlichtweg viel zu groß, um fallen gelassen zu werden. Wer sich einen Überblick über den spanischen Energiemarkt und die dortigen Player verschaffen möchte, dem sei dieser Artikel empfohlen.

Repsol liefert 5,60% Dividendenrendite, Enagas 5,49%

Ein weiterer Kandidat der old economy ist der Erdölproduzent, der trotz niedrigem Ölpreis glänzende Geschäfte macht und eine Dividendenrendite von 5,60% zahlt. Noch ein Vertreter des Energiesektors, nämlich Enagas, liefert 5,12%. Eine sichere Bank, sollte man als Geldanleger meinen. Was soll da schon schief gehen?

Unter den fünf Top Dividendenunternehmen in Spanien nur zwei Branchenfremde

Die Aktien mit der höchsten Dividendenrendite liefern Traditionsfirmen aus dem Energiesektor. Nur Mediaset (Medien) und Mapfre (Versicherung) sind noch unter den fünf Top Performern in Spanien mit 5,12% und 4,83% respektive.

Geldanlage Spanien: was bei der Anlage in spanische Aktien zu beachten ist

Bei der Aktien Anlage in Spanien ist vor allem zu beachten, daß der Markt sehr klein ist. Und die Auswahl von Titeln wird dem Anleger nicht leicht gemacht: so haben alleine Telefonica Aktien einen Anteil von über 20% am täglichen Marktvolumen an der Börse in Madrid. Die fünf am stärksten gehandelten Titel aus Banken, Energie und Telekommunikation kommen auf einen Anteil von 50%. Als Kleinanleger ist das keine gute Risikostreuung. Bei der Geldanlage in Spanien sollte man daher auch Nebentitel kaufen. Der Fidelity Fonds „Iberia“ zum Beispiel sucht die interessantesten Firmen auf der iberischen Halbinsel und ist im Finanzkontor Fonds Shop zu kaufen.

Geldanlage Spanien mit dem Fidelity Iberia Fund

Geldanlage Spanien Top Performer bei Finanzkontor Christoph Albeck
Geldanlage Spanien: wer einen Top Performer sucht, kann bei Finanzkontor Christoph Albeck den Fidelity Iberia kaufen und vom Wirtschaftsaufschwung auf der iberischen Halbinsel profitieren. Kontaktieren Sie mich für eine Geldanlage in Spanien und eröffnen Sie ein Konto online im Finanzkontor Fonds Shop. Ich berate Sie gerne zum Thema Geldanlage Spanien Top Dividende sowie zum Thema, wie Sie mit Ihrer Geldanlage ein dauerhaftes, stabiles Einkommen erzielen können.

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in Cala Pi auf Mallorca entsteht dieses erste Linie Haus

Cala Pi Mallorca Haus in erster Linie

Cala Pi Mallorca befindet sich in der Gemeinde Llucmajor und die wunderschöne Bucht hat der Ortschaft Cala Pi ihren Namen gegeben. Die Ortschaft Cala Pi ist ein Ferienort für die ganze Familie, welche noch ihren ursprünglichen Charakter beibehalten hat. In Cala Pi Mallorca gibt es keine Hotels. Die Siedlung, die sich am Meer entlangzieht, besteht aus Villen und Doppelhäusern sowie einfachen Einfamilienhäusern, in denen auch viele Mallorquiner im Sommer Urlaub machen.

Bekannt geworden ist Cala Pi Mallorca durch die zahlreichen Reiseführer, die Cala Pi zu den Top Ten Zielen für Urlauber auf Mallorca zählen.

Neben der pittoresken Badebucht besticht Cala Pi durch seinen gut erhaltenen historischen Wachturm, den jeder Mallorca-Besucher einmal in seinem Leben gesehen haben muss.

Cala Pi Mallorca Projektentwickler Cala Pi Homes

Der Projektentwickler Cala Pi Homes hat bereits viele Einfamilien- und Doppelhäuser in Cala Pi Mallorca realisiert. Nun kommt ein absolutes Sahnestück auf den Markt: in erster Linie entsteht eine Villa der Superlative. Diese Villa eignet sich ideal als Ferienhaus Mallorca.
Der Projektentwickler Cala Pi Homes erstellt eigentlich eher Mallorca Immobilien als Geldanlage. Er bietet Baugrund Mallorca zu günstigen Preisen, auf denen als Investor gebaut werden kann. So gehen die meisten Mallorca Immobilien von Cala Pi Homes in die lukrative Ferienvermietung. Dort winken Renditen von über 10% pro Jahr. Natürlich werden diese Ferienhäuser auch von den Eigentümern selbst genutzt. In der Regel allerdings nur in den Sommerferien. In der restlichen Zeit sollen die Ferienhäuser nicht leerstehen – und werden deshalb an Urlauber rentabel vermietet.

Cala Pi Mallorca Haus in erster Linie

Cala Pi Mallorca Haus in erster Linie
Bei diesem Haus in erster Linie wird das anders sein: hier handelt es sich um ein exklusives Ferienhaus, in das der glückliche Eigentümer wohl kaum zahlende Urlauber einlassen möchte. Schliesslich handelt es sich hier um eine Luxusvilla im kontemporärem Design und in höchster Qualität. Der Projektentwickler Cala Pi Homes hat Erfahrung im Luxus-Segment. Überzeugt davon, dass jedes Markt-Segment für Ferienhäuser auf Mallorca interessante Chancen enthält, erstellt Cala Pi Homes derzeit auch zwei Villen in Palmas Nobel-Vorort Son Vida. Ein weiteres Projekt im prestigeträchtigen Port Andratx (dort in der Cala Llamp) ist im Bau. Und gerade wurde ein Referenzobjekt der Spitzenklasse fertig gestellt: eine hochmoderne Finca in High End Qualität, aber im historischen Stil. Diese Finca in Santanyi können Interessenten besichtigen.

Cala Pi Mallorca: einzigartige Lage, die es so kein zweites Mal gibt.

Was dieses Haus so einzigartig macht ist die Lage mit unverbaubarem Meerblick und ohne störende Nachbarn. Tatsächlich ist das Haus nämlich genau so ausgerichtet, dass man andere Nachbarn weder hören noch sehen kann. Und das ist auf Mallorca in der Tat aussergewöhnlich: meistens ist die erste Linie dicht gedrängt. Normalerweise reiht sich in der ersten Linie Haus an Haus. Der Abstand zum Nachbarn ist lediglich so gross, wie es der Gesetzgeber vorschreibt.
Nicht in diesem Fall: dieses Haus drohnt oberhalb von einem Torrente. Der Meerblick wird durch diese einzigartige Lage noch einmal gekrönt. Man fühlt sich an Caspar David Friedrich erinnert, wenn man sich vorstellt, wie man auf der Terrasse diesen Blick geniesst. So muss sich der Maler gefühlt haben, als er Landschaft mit Meerblick künstlerisch verband! Also ein Ferienhaus, welches zum Träumen verführt. Auch dann sehenswert, wenn Sie die 1,8 Mio EUR, die aufgerufen werden, noch nicht haben. Immerhin gibt es ja die Möglichkeit der Immobilienfinanzierung. Da finden Sie bei mir ja die besten Konditionen hier auf dieser Webseite.

Cala Pi Mallorca: den Projektentwickler Cala Pi Homes vor Ort besuchen

Wenn Sie einen Termin mit Hanno Strack von Cala Pi Homes ausmachen möchten, empfiehlt sich als erstes der Kontakt übers Internet oder per Telefon. Wenn Hanno Strack Kundentermine hat, nimmt er sich häufig den ganzen Tag Zeit, um Kaufinteressenten neutral und objektiv zu beraten. Da kann es schon einmal sein, dass er mit potentiellen Käufern nach Palma zum Architekten oder nach Llucmajor zum Bauunternehmer fährt, wenn der Kunde ganz besondere Wünsche hat. Dann kann dem Käufer direkt gezeigt werden, wie seine Sonderwünsche ganz konkret umgesetzt werden. Klar, dass bei diesem Full-Time-Job keine weiteren Termine am gleichen Tag stattfinden können. Wenn Sie also Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie mich gerne über das nachfolgende Formular.

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50 plus Beratung auf Mallorca

50 plus Beratung auf Mallorca: wie Sie jetzt noch einmal durchstarten.

50 plus Beratung – wie Sie jetzt noch einmal durchstarten.
Ist es nicht fantastisch, wenn man 50plus ist? Es beginnt eine Zeit, in der Sie endlich selbstbestimmt ein neues Leben beginnen können. Die Kinder sind aus dem Haus, im Job läuft es bestens, endlich zahlt sich Erfahrung aus. Die Einnahmen steigen, und die Lebenshaltungskosten sinken, weil die Kinder auf eigenen Beinen stehen. Zeit, sich endlich etwas zu gönnen.

50 plus Beratung auf Mallorca

Sie planen einen neuen Lebensabschnitt auf Mallorca? Sie möchten zumindest teilweise auf der schönsten Insel der Welt leben?
Hier in diesem Blog finden Sie eine Fülle von Informationen zu dieser Thematik.
Mein Name ist Christoph Albeck und ich bin seit 28 Jahren der Insel privat und beruflich verbunden. Als in Spanien ausgebildeter Steuerberater und ehemaliger Bankdirektor einer spanischen Bank biete ich Ihnen in diesem Blog Informationen und Experten Rat zum Kauf von MALLORCA Immobilien an.
Wenn Ihnen mein Blog gefällt, melden Sie sich gerne auf Facebook zu meinem regelmäßigen Newsletter von der Insel an.
Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, ein Ferienhaus auf Mallorca zu kaufen, laden Sie mein kostenloses eBook herunter. 
Eine Mallorca Immobilien ist nicht nur ein sicherer Sachwert, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Allerdings nur, wenn bestimmte Nebenbedingungen beachtet werden. Welche das sind, erfahren Sie auf dieser Webseite und in meinen regelmäßigen kostenlosen Webinaren.

50 plus Beratung: Meine Leistungen

Ich biete Ihnen persönliche Beratung zu einem Investment in Mallorca Immobilien, individuelle Anlagestrategien, die zu einem sicheren und regelmässigen Zusatzeinkommen führen, in meinem Webinar zur Baufinanzierung und zur steuerlichen Gestaltung eines Immobilienkaufed in Spanien erzähle ich aus meiner Beratungspraxis und gebe einen Überblick über zu zahlende Steuern in Spanien. Ausserdem zeige ich Ihnen Renditechancen bei der beliebten Ferienvermietung auf.
Gerade bevor Sie in Ihre neue Lebensphase, Ihr Leben auf der Traum Insel, eintauchen, ist der Zeitpunkt für eine Finanzplanung. Wohlstand im Ruhestand ist schließlich kein Zufallsprodukt sondern Resultat einer realistischen Planung. Genau jetzt, wo Sie sich Ihren ganz eigenen, persönlichen Traum erfüllen, ist der richtige Zeitpunkt, die eigene finanzielle Vorsorge und Finanzsituation noch einmal neu zu überdenken.
Hier biete ich umfassenden Rat.

Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main ist Finanzkontor Christoph Albeck ihr optimaler Partner für diesen neuen Lebensabschnitt.
Gerade Best Ager bekommen heute nicht die notwendige Aufmerksamkeit von ihrem bisherigen Bank- und Finanzberater. Als Berater mit internationalem Blickwinkel (Spanien, Deutschland) kann ich Sie auf Basis ihrer besonderen Bedürfnisse optimal beraten.
Überlassen Sie es nicht dem Zufall ob Ihr Ruhestand zum Wohl-Ruhestand oder zum finanziellem Abenteuer wird. Auf dieser Webseite habe ich die Erfahrungen aus über 20 Jahren Finanzberatung zusammengetragen. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie mich gerne per Email.

Finanzierungsvarianten für Mallorca

Finanzierungsvarianten für Mallorca

Finanzierungsvarianten für Mallorca: mit diesen zwei Partnern wird der Traum von der Finca Wirklichkeit. In diesem Artikel zur Immobilienfinanzierung im Ausland stelle ich Ihnen die zwei häufigsten Finanzierungsvarianten für die Finca auf Mallorca vor und erkläre, wo die Unterschiede liegen.

Finanzierungsvarianten für Mallorca: der Bauherr wählt La Caixa

In der ersten Finanzierungsvariente für Mallorca stelle ich Ihnen den Fall vor, in dem Sie selber Bauherr werden. Sie wissen bereits, daß der Kauf eines Grundstückes in Spanien nicht finanziert wird. Konzentrieren wir uns nun auf den Fall, daß Sie den Baugrund bereits gekauft haben und über eine Baugenehmigung verfügen. Sie haben bereits das Proyecto de Ejecucion vom Architekten und Ihnen liegen bereits zur offiziellen Ausschreibung verschiedene Angebote vor. Dann wird es Zeit, mit der Bank zu sprechen. Hier kommen ausschliesslich spanische Banken in Betracht. Finanzkontor arbeitet zwar auch mit ausländischen Banken zusammen. Diese bieten aber keine Bauherren-Finanzierung an.

Bauherren Finanzierungsvarianten für Mallorca

Es ist gar nicht so einfach, eine spanische Bank davon zu überzeugen, daß Sie Ihnen – als unerfahrenem Bauherr, der auf Mallorca noch nie gebaut hat – Kredit zu geben. Insofern empfiehlt sich ein guter Leumund in Form eines erfahrenen Projekt-Managers (wie zum Beispiel der Projekt-Manager von Cala Pi Homes). Unterschieden werden müssen zwei Fälle.
a) Sie bauen für den Eigenbedarf
b) Sie möchten die Immobilie verkaufen

Fall a) Sie bauen für den Eigenbedarf
Hier zeigt sich die Bank recht zugeknöpft. Aus meiner Erfahrung kann ich sagen, dass Sie hier mit einer 50% Finanzierung rechnen können. Allerdings braucht die spanische Bank jedes Mal sehr lange, um Gelder freizugeben. Ein großes Liquiditäts-Polster ist unabdingbar, damit der Bau zügig vorangehen kann.

Fall b) Sie bauen für den Verkauf
Hier hat Cala Pi Homes ein Abkommen mit La Caixa getroffen, nachdem Investoren, die Baugrund in der Cala Pi erwerben, zu 100% finanziert werden. 100% bezieht sich dabei auf die Baukosten. Auch in dieser Finanzierungsvariante muss das Grundstück und die Baugenehmigung selbst bezahlt werden.

Zinskondition La Caixa: ab 2,1% auf 20 Jahre fest. Annuitätische Tilgung.

Hier finden Sie weitere Informationen zu diesem Spezialangebot.

Finanzierungsvarianten für Mallorca: der Käufer eines Bestandsobjekts wählt LBS

LBS finanziert wieder. Das war die News im Mai. Und ich persönlich freue mich sehr darüber. Habe ich doch in der Vergangenheit sehr gute Erfahrungen mit der LBS auf Mallorca gemacht. Verzichten Sie auf spanische Bürokratie und lassen Sie sich Ihren Kredit in Deutschland genehmigen. Das schöne an einer Finanzierung mit LBS ist: egal ob Sie ein Bestandsobjekt direkt vom Bauträger kaufen, renovieren oder umbauen möchten: Sie bekommen immer bis zu 57% auf den Schätzwert. LBS arbeitet mit der spanischen TINSA zusammen. TINSA macht erfahrungsgemäß realistische Schätzungen des Verkehrswertes.

Zinskondition LBS: ab 2,4% auf 20 Jahre fest. Tilgung über Bausparvertrag.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Angebot der LBS

Finanzierungsvarianten auf Mallorca: wo liegen die Unterschiede zwischen spanischen und deutschen Banken?

Wenn man sich die Finanzierungsvarianten auf Mallorca genauer anschaut, kann man feststellen: eigentlich kommen sich LBS und La Caixa gar nicht in die Quere. Denn der Kundentyp ist komplett unterschiedlich. La Caixa will den Bauherren. Und zwar am Liebsten den Bauherrn, der für den Verkauf baut. Und LBS möchte mit Bauen nichts am Hut haben und nur Bestandsobjekte finanzieren.

Grundsätzlich gibt es allerdings grosse Unterschiede zwischen einer Finanzierung mit einer spanischen Bank und der LBS. Wenn Sie eine Finanzberatung benötigen, welche Finanzierung die für Sie günstigste ist, kontaktieren Sie mich gerne. In der Immobilienfinanzierung Mallorca bin ich die günstige Alternative zu spanischen Banken. Gerade auch bei der Immobilienfinanzierung 50plus, welche für spanische Banken sehr unattraktiv ist. Vielleicht ist ja auch das beliebte Crowdfunding perfekt für Sie? Lesen Sie, wie Sie hier auch als Geldanleger von hohen Zinsen profitieren können.

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