Baufinanzierung Hypothek Spanien – die Alternative zu spanischen Banken

Baufinanzierung Hypothek Spanien. Sie suchen eine Baufinanzierung über eine Hypothek in Spanien und möchten ganz einfach diese 3 fatalsten Fehler vermeiden?
Baufinanzierung mit Hypothek in Spanien: so sparen Sie bares Geld bei Ihrer Immobilienfinanzierung in Spanien. 3 Tipps, wie Sie Ihre Darlehensrate senken können.

Finanzkontor.es – die Alternative zur spanischen Bank. So sparen Sie bei der Baufinanzierung auf Mallorca

Vermeiden Sie die typischen Fehler, die Ausländer auf Mallorca traditionell begehen, wenn sie mit einer spanischen Bank sprechen und sparen Sie außerdem bis zu 30% bei Ihrer Baufinanzierung auf Mallorca.

Ja, Sie haben richtig gelesen: Sparen Sie bis zu 30% bei Ihrer Baufinanzierung auf Mallorca!

Durch richtige Beratung und ausführliche Analyse im Vorfeld bekommen Sie einen genauen Einblick in die Möglichkeiten, mit spanischen, deutschen und internationalen Kreditinstituten zu finanzieren. Das dient Ihnen als Grundlage für das Gespräch mit Ihrer Hausbank.

Mit dem Wissen um Ihre Möglichkeiten haben Sie die entscheidende Verhandlungs-Macht, um den Durchbruch zu einer günstigen Baufinanzierung auf Mallorca zu erzielen:

Natürlich, schnell und einfach.

So kommen Sie sicher zur günstigsten Baufinanzierung.

Ich weiß, wovon ich spreche: als ehemaliger Banker kenne ich die Machenschaften der spanischen Banken sehr genau. Seit 2001 biete ich deshalb mit Finanzkontor SL eine Alternative zu diesen Banken an für Deutsche, die auf Mallorca kaufen und anlegen möchten.

Wie Sie bei Ihrer Baufinanzierung auf Mallorca sparen können, erfahren Sie hier. In meinem Blog finanzkontor.es biete ich seit 2001 kompetenten Rat für Deutsche, die in Spanien eine Immobilie finanzieren möchten. Baufinanzierung Spanien – die Alternative zur spanischen Bank.

Die Frage nach einer Baufinanzierung in Spanien und die Immobilienfinanzierung mit einer spanischen oder einer deutschen Bank kann man nicht mit einem einfachen JA oder NEIN beantworten. Es kommt auf den Einzelfall an. In über tausend Notarterminen und Baufinanzierungen habe ich die Erfahrung gemacht, daß die klassischen aber wirklich fatalen Fehlerquellen für eine teure oder gescheiterte Finanzierung ganz woanders liegen.

Deshalb lade ich Sie heute ein, eines meiner vielbesuchten Webinare anzusehen. Entscheiden Sie danach selber, ob Sie Ihre Finanzierung selber bei einer spanischen Bank beantragen möchten oder nicht.
Melden Sie sich hier an.

Online Baufinanzierung. Sparen Sie Zeit und Geld bei der online Baufinanzierung.

Online Baufinanzierung. Sparen Sie Zeit und Geld bei der online Baufinanzierung. Melden Sie sich jetzt zu diesem Webinar an.

Zu dieser Webseite „Baufinanzierung in Spanien“: auf dieser Webseite habe ich die Erfahrungen aus tausenden Finanzierungen für Kunden wie Sie – erfolgreiche Unternehmer und leitende Angestellte aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und im nahen und fernen Osten – aufgeschrieben. Bestimmt finden auch Sie Informationen, die Ihnen weiterhelfen. Nicht alles was ich aufgeschrieben habe erhebt Anspruch auf allseitige Gültigkeit. Und natürlich ändern sich die Markt-Gegebenheiten. Deshalb sind Sie eingeladen, ein aktuelles und individuelles Finanzierungsangebot anzufordern.

Baufinanzierungsangebot anfordern

Zukünftige Immobilieneigentümer, die bei der Baufinanzierung auf Sicherheit setzen und sich die historisch niedrigen Zinsen langfristig sichern möchten, konnten in der Vergangenheit mit der Baufinanzierung über eine deutsche Bausparkasse (zum Beispiel LBS oder BHW) finanzieren; leider sind diese Zeiten vorbei. Die BHW hat sich aus Spanien zurück gezogen.
Wie Sie jetzt noch von einer langen Zinsfestschreibung von 20 oder 25 Jahren profitieren können, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Nur damit Sie mich richtig verstehen: kurze Zinsbindungen, die von den spanischen Banken angeboten werden, wirken zwar auf den ersten Blick aufgrund ihrer günstigen Monatsrate sehr überzeugend. Lange Zinsfestschreibungen sind aktuell aber nur unwesentlich teurer, bieten dafür jedoch deutlich mehr Planungssicherheit. Pluspunkt der Spanier sind allerdings schnelle Bearbeitungszeiten und günstige Sondertilgungen.

Selbstverständlich bekommen Sie bei mir die besten Angebote zu jeder Finanzierungsform. Lesen Sie die Meinungen von vielen Kunden, die mit mir finanziert haben.

Kundenmeinungen

verständliche und realistische Beratung

by Nermin

Vielen Dank für die tolle Beratung! Herr Albeck kann verständlich und realistisch die Sachen erklären und ist eine tolle Unterstützung bei der Immobilien suche!


excellent work and execution of the purchase

by Ed Hodgson

Christoph

Many, many thanks for your excellent work and execution of the purchase today. It turned out being quite ‚exciting‘ but with your guidance, professionalism and local ‚know how‘ we were able to complete on time and with good humour!
It was excellent to meet you in person and both Pip and I were especially grateful to have you with us and stewarding proceedings through to conclusion.
With thanks,
Ed


viel zeit, gute beratung

Andrea Deischl

Herr Ahlbeck hat sich für alle meine Fragen viel Zeit genommen und mir geholfen mich besser auf dem Weg zu einer Immobilie zu orientieren. vielen Dank für die Sachkenntnis und die gute Info.
Danke


Immobiliensuche Property Search

by R. Lüdi

Als erfolgreicher Headhunter und Unternehmensberater weiss ich was Top-Service heisst. Albeck ist einer der Besten. Ich vertraue ihm und kann ihn jederzeit vorbehaltslos weiterempfehlen. R. Lüdi


Super Beratung

by Mark Zimmermann

Gleich auf Anhieb hat Herr Albeck uns Immobilien gezeigt die optimal passen. Besser als ein Immobilienmakler!


Tolle Dienstleistung

by Günter Sauter, Heilbronn

Eine sehr gute Darstellung der angebotenen Objekte und ein seriöses Beratungsteam zeichnet Finanzkontor aus.
Weiter so!!


Professionelle Betreuung auf höchstem Niveau

by Oliver Gorny, Herrsching a. Ammersee

Ser guter Service vor Ort, professionelle und individuelle Beratung mit hoher Flexibilität und Antwortgeschwindigkeit. Insgesamt bleiben keine Wünsche offen.


Perfekte Abwicklung ! Vertrauensvolle Zusammenarbeit !

by Till Freihoff, Leverkusen

In einem Land in dem ich weder das Rechtssystem kenne, noch die Sprache beherrsche, habe ich mich zu jedem Zeitpunkt perfekt aufgehoben gefühlt. Ich kann nur jedem raten sich professionelle Hilfe zu nehmen. Meine Erfahrungen mit Herrn Albeck sind zu 100% positiv. Wer diesem Portal keinen Glauben schenkt und persönlich eine Referenz haben möchte, kann Herrn Albeck gerne nach meinen Kontaktdaten fragen. Ich sag
DANKE


Absolut seriöser und zuverlässiger Kontakt – 100% Weiterempfehlung

by Gerhard Hämmerle, Ehingen

Beim Kauf unserer Immobilie wurden wir von Herrn Albeck stets professionell begleitet – von den ersten Besichtigungen bis hin zum Notartermin –
Kompetente Beratung gepaart mit absoluter Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit….. so wünscht man sich das.

Danke für Ihre Meinung.

Baufinanzierung Spanien: unverbindliches Angebot anfordern.

Bei mir können Sie über eine einfache Anfrage ein Angebot von LBS oder BHW anfordern. Und von fast allen spanischen Banken. Kostenlos und unverbindlich. Und im Gegensatz zu Beratern aus Deutschland kenne ich die landestypischen Fallstricke bei der klassischen Immobilienbewertung vor Ort und kann viele Probleme im Vorfeld lösen. Ich bin Ihr Ansprechpartner vor Ort, denn die meisten Probleme die bei einer Baufinanzierung in Spanien auftauchen, können nur vor Ort gelöst werden.

Die Zinsbindungsdauer gilt als wesentliches Kriterium einer soliden Baufinanzierung. Kreditnehmer sollten daher genau betrachten, welche Variante für die persönliche Einkommens- und Lebenssituation die richtige ist. Finanzkontor zeigt auf, worauf es ankommt.

 

 

Immobilienfinanzierung mit spanischen Banken: Gründe für eine Umfinanzierung auf deutsche Kreditinstitute

Spanische Banken arbeiten ausschliesslich mit der Euribor Variante. Es gibt zwar auch die Fixierung auf den IRPH, aber das ist absolut unseriös und Sie sollten die Finger von solchen Angeboten lassen.
Vorteil der Euribor-Baufinanzierung ist die kurze Zinsbindung: sie ist aber nur bei Kreditsummen ratsam, die schnell wieder abgelöst werden können. Je kürzer die Zinsfestschreibung, desto niedriger sind die Zinsen und desto geringer ist damit die monatliche Rate.

Online Baufinanzierung. Sparen Sie Zeit und Geld bei der online Baufinanzierung.

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„Allerdings bieten spanische Banken bei kleinen Kreditsummen unter 500.000 EUR keine günstigen Zinsen und neben einem teuren Darlehen kaufen Sie zusätzlich noch ein erhebliches Risiko ein: Weil bei kurzer Festzins-Laufzeit am Ende der Zinsbindungsfrist nur ein kleiner Teil des Darlehens getilgt ist und damit eine hohe Summe weiterfinanziert werden muss, können sich die Kosten bei einem Anstieg der Baugeldzinsen drastisch verteuern.“

Das Risiko, dass die Zinsen in der Zwischenzeit steigen und die Anschlussfinanzierung damit teurer wird, ist im aktuellen Zinsumfeld als sehr wahrscheinlich einzuschätzen.

weitere Gründe für eine Baufinanzierung nach deutschen Standards sind:

Steht bereits heute fest, dass Ihre finanziellen Mittel nicht ausreichen werden, um Ihr spanisches Darlehen innerhalb einer kurzen Dauer zurückzuführen, ist eine lange Zinsbindung auf jeden Fall die bessere Alternative. Und das ist genau die Kernkompetenz der deutschen Institute. Eine kurze Zinsbindungsdauer – wie bei der spanischen Bank üblich – lohnt nur dann, wenn die Finanzierung in der gewählten Zeit entweder durch eine hohe Tilgung oder durch Sondertilgungen vollständig bedient werden kann.

Gerne rechne ich Ihnen in einer individuellen Simulation aus, was Sie die verschiedenen Hypotheken kosten würden. Mit einer einfachen Anfrage können Sie mich online kontaktieren. In der Regel kann ich Ihnen in einer telefonischen Beratung oder in einer online Baufinanzierungsberatung den Zinsvorteil der verschiedenen Varianten ausrechnen.

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Lange Zinsbindung: Kalkulationssicherheit mit niedrigem Zins Langlaufende Hypothekendarlehen sind im Vergleich zur kurzfristigen Variante mit deutlich weniger Risiko behaftet. Gerade bei Finanzierungen mit geringem Einsatz von Eigenkapital und niedrigen Tilgungsraten ist eine lange Zinsbindung von Vorteil. Der Mehrpreis für das Sicherheitsplus ist überschaubar. So kostet aktuell beispielsweise ein Darlehen von 150.000 Euro über 20 Jahre ca. 0,25 Prozent mehr als ein Darlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung. So profitieren Immobilienkäufer nicht nur besonders lange von den aktuell günstigen Zinsen, die konstant moderaten Raten geben ihnen auch maximale Planungssicherheit für ihr Spanien Investment. Gerade auch aus steuerlichen Gründen macht ein Verkauf der spanischen Ferienimmobilie ja mittlerweile vor Ablauf der 10 Jahre keinen Sinn mehr. Und somit ist auch eine vorzeitige Ablösung des Kredits sinnlos. Mit Ablauf einer langen Zinsfestschreibung stehen somit die Chancen gut, eine schuldenfreie Immobilie zu besitzen. Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen ausfallen, kann in einer online Finanzierungsberatung leicht ermittelt werden.

Über Finanzkontor.es

www.finanzkontor.es ist mit mehr als dreihunderttausend Besuchern pro Jahr das bekannteste deutsche Webportal für Baufinanzierungen auf Mallorca und vermutlich auch für ganz Spanien. Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau in Spanien zur Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 30 Banken. Darunter spanische Banken, die gerade bei grossen Finanzierungssummen über 1 Mio EUR nach wie vor Marktführer sind. Aber auch Banken aus Schweden, Luxemburg und der Schweiz sowie aus Deutschland. Kunden, die ihre Immobilienfinanzierung über www.finanzkontor.es anfragen stehen Experten mit länjähriger Beratungskompetenz und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter http://www.finanzkontor.es

Noch Zweifel, um mit mir in Kontakt zu treten? Besuchen Sie mein kostenloses Webinar zum Thema Baufinanzierung und beurteilen Sie meine Kompetenz.

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