Baufinanzierung Spanien: sparen Sie bis zu 30% bei der Hypothek aufs Ferienhaus

Baufinanzierung Spanien – sparen Sie bis zu 30% bei Ihrer Baufinanzierung in Spanien durch die Teilnahme an diesem kostenlosen Webinar.

Expertenwebinar zum Thema Baufinanzierung Spanien – jetzt kostenlos anmelden

Baufinanzierung Spanien: feste Zinsen gegenüber einer Euribor Finanzierung der spanischen Banken

Als ehemaliger Banker weiß ich: es gibt immer Verhandlungsspielraum bei der Baufinanzierung Spanien. Die günstigsten Baufinanzierungszinsen zur Baufinanzierung Spanien finden Sie deshalb auf diesem Portal. Grundsätzlich können Sie Ihr Ferienhaus auf Mallorca über eine spanische Bank finanzieren. Aber auch Deutsche Kredit Institute sind einzelfallbereit, eine Hypothek in Spanien zu begeben. In Spanien üblich ist die so genannte Euribor Finanzierung. Vorteil dieser Finanzierungsvariante: günstige Zinssätze ab 1,75 %. Nachteil: eine sehr kurze Laufzeit der Zinsbindungen, in der Regel nur zwölf Monate bis maximal drei Jahre. Finanzkontor handelt sondern Kontingente mit spanischen Banken für längere Laufzeit aus. Wer bieten festsetzen spanischen Banken mit Laufzeiten von 15 und 20 Jahren.

Baufinanzierung Spanien: höherer Beleihungsauslauf bis 80% gegenüber 60% von spanischen Banken

Immobilienfinanzierung in Spanien: persönliche Beratung ist TrumpfWenn Sie Ihre Immobilie in Spanien finanzieren möchten, tun das Banken nur bis zu einem Beleihungswert von 60 %, in Ausnahmefällen auch etwas darüber (nicht Residenten bis maximal 70 %, Residenten in Spanien bis maximal 90 %). Es gilt jeweils der niedrigere Wert aus Bankgutachten und Kaufpreis. Möbel, Nebenkosten wie Steuern und andere Kosten werden nicht finanziert.
Wir finanzieren grundsätzlich Nicht-Residenten bis 80% Beleihungsauslauf. Und zwar auf den Gutachter-Wert, nicht auf den Kaufpreis.

Vermeiden Sie diese Falle bei der Baufinanzierung Spanien

Vielfach problematisch ist es, Finanzierungen für Umbauten und Finanzierungen von bereits erbrachten Zahlungen zu bekommen. gerade wenn ihre Immobilie in Spanien voll bezahlt ist und sie gerne ein Darlehen aufnehmen würden für andere Zwecke, ist das bei spanischen Banken nicht möglich. Lesen Sie in diesem Blog alles was Sie über Immobilienfinanzierung in Spanien wissen müssen. Lernen Sie die Tricks kennen komm doch ausreichend Finanzierung zu erhalten.

Finanzkontor.es – die Alternative zur spanischen Bank. Geldanlage und Baufinanzierung auf Mallorca

Sparen Sie bis zu 30% bei Ihrer Baufinanzierung auf Mallorca.

 

Sind Sie zu alt für eine spanische Bank?

Vermeiden Sie diese Falle, wenn Sie älter als 55 Jahre sind und ein Ferienhaus in Spanien finanzieren möchten.

Wenn Sie bei Ihrer Baufinanzierung Spanien sparen möchten, dann sind Sie bei mir richtig. In meinem Blog finanzkontor.es biete ich seit 2001 kompetenten Rat für Deutsche, die in Spanien eine Immobilie finanzieren möchten. Baufinanzierung Spanien – die Alternative zur spanischen Bank.

Die Frage nach einer Baufinanzierung in Spanien und die Immobilienfinanzierung mit einer spanischen oder einer deutschen Bank kann man nicht mit einem einfachen JA oder NEIN beantworten. Es kommt auf den Einzelfall an. In über tausend Notarterminen und Baufinanzierungen habe ich die Erfahrung gemacht, daß die klassischen aber wirklich fatalen Fehlerquellen für eine teure oder gescheiterte Finanzierung ganz woanders liegen.

Deshalb lade ich Sie heute ein, eines meiner vielbesuchten Webinare anzusehen. Entscheiden Sie danach selber, ob Sie Ihre Finanzierung selber bei einer spanischen Bank beantragen möchten oder nicht.
Melden Sie sich hier an.

Online Baufinanzierung. Sparen Sie Zeit und Geld bei der online Baufinanzierung.

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Zu dieser Webseite „Baufinanzierung Spanien“: auf dieser Webseite habe ich die Erfahrungen aus tausenden Finanzierungen für Kunden wie Sie – erfolgreiche Unternehmer und leitende Angestellte aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und im nahen und fernen Osten – aufgeschrieben. Bestimmt finden auch Sie Informationen, die Ihnen weiterhelfen. Nicht alles was ich aufgeschrieben habe erhebt Anspruch auf allseitige Gültigkeit. Und natürlich ändern sich die Markt-Gegebenheiten. Deshalb sind Sie eingeladen, ein aktuelles und individuelles Finanzierungsangebot anzufordern.

Baufinanzierungsangebot anfordern

Baufinanzierung für Spanien-Urlauber und Nicht-Residenten auf Mallorca: Mallorca Immobilien eignen sich als Geldanlage. Zukünftige Immobilieneigentümer, die bei der Baufinanzierung Spanien auf Sicherheit setzen und sich die historisch niedrigen Zinsen langfristig sichern möchten, konnten in der Vergangenheit mit der Baufinanzierung über eine deutsche Bausparkasse (zum Beispiel LBS oder BHW) finanzieren; leider sind diese Zeiten vorbei. Die BHW hat sich aus Spanien zurück gezogen.
Wie Sie jetzt noch von einer langen Zinsfestschreibung von 20 oder 25 Jahren profitieren können, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Nur damit Sie mich richtig verstehen: kurze Zinsbindungen, die von den spanischen Banken angeboten werden, wirken zwar auf den ersten Blick aufgrund ihrer günstigen Monatsrate sehr überzeugend. Lange Zinsfestschreibungen sind aktuell aber nur unwesentlich teurer, bieten dafür jedoch deutlich mehr Planungssicherheit. Pluspunkt der Spanier sind allerdings schnelle Bearbeitungszeiten und günstige Sondertilgungen.

Selbstverständlich bekommen Sie bei mir die besten Angebote zu jeder Finanzierungsform. Lesen Sie die Meinungen von vielen Kunden, die mit mir finanziert haben.

Kundenmeinungen

verständliche und realistische Beratung

by Nermin

Vielen Dank für die tolle Beratung! Herr Albeck kann verständlich und realistisch die Sachen erklären und ist eine tolle Unterstützung bei der Immobilien suche!


excellent work and execution of the purchase

by Ed Hodgson

Christoph

Many, many thanks for your excellent work and execution of the purchase today. It turned out being quite ‚exciting‘ but with your guidance, professionalism and local ‚know how‘ we were able to complete on time and with good humour!
It was excellent to meet you in person and both Pip and I were especially grateful to have you with us and stewarding proceedings through to conclusion.
With thanks,
Ed


viel zeit, gute beratung

Andrea Deischl

Herr Ahlbeck hat sich für alle meine Fragen viel Zeit genommen und mir geholfen mich besser auf dem Weg zu einer Immobilie zu orientieren. vielen Dank für die Sachkenntnis und die gute Info.
Danke


Immobiliensuche Property Search

by R. Lüdi

Als erfolgreicher Headhunter und Unternehmensberater weiss ich was Top-Service heisst. Albeck ist einer der Besten. Ich vertraue ihm und kann ihn jederzeit vorbehaltslos weiterempfehlen. R. Lüdi


Super Beratung

by Mark Zimmermann

Gleich auf Anhieb hat Herr Albeck uns Immobilien gezeigt die optimal passen. Besser als ein Immobilienmakler!


Tolle Dienstleistung

by Günter Sauter, Heilbronn

Eine sehr gute Darstellung der angebotenen Objekte und ein seriöses Beratungsteam zeichnet Finanzkontor aus.
Weiter so!!


Professionelle Betreuung auf höchstem Niveau

by Oliver Gorny, Herrsching a. Ammersee

Ser guter Service vor Ort, professionelle und individuelle Beratung mit hoher Flexibilität und Antwortgeschwindigkeit. Insgesamt bleiben keine Wünsche offen.


Perfekte Abwicklung ! Vertrauensvolle Zusammenarbeit !

by Till Freihoff, Leverkusen

In einem Land in dem ich weder das Rechtssystem kenne, noch die Sprache beherrsche, habe ich mich zu jedem Zeitpunkt perfekt aufgehoben gefühlt. Ich kann nur jedem raten sich professionelle Hilfe zu nehmen. Meine Erfahrungen mit Herrn Albeck sind zu 100% positiv. Wer diesem Portal keinen Glauben schenkt und persönlich eine Referenz haben möchte, kann Herrn Albeck gerne nach meinen Kontaktdaten fragen. Ich sag
DANKE


Absolut seriöser und zuverlässiger Kontakt – 100% Weiterempfehlung

by Gerhard Hämmerle, Ehingen

Beim Kauf unserer Immobilie wurden wir von Herrn Albeck stets professionell begleitet – von den ersten Besichtigungen bis hin zum Notartermin –
Kompetente Beratung gepaart mit absoluter Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit….. so wünscht man sich das.

Danke für Ihre Meinung.

Baufinanzierung Spanien: unverbindliches Angebot anfordern.

Bei mir können Sie über eine einfache Anfrage ein Angebot von LBS oder BHW anfordern. Und von fast allen spanischen Banken. Kostenlos und unverbindlich. Und im Gegensatz zu Beratern aus Deutschland kenne ich die landestypischen Fallstricke bei der klassischen Immobilienbewertung vor Ort und kann viele Probleme im Vorfeld lösen. Ich bin Ihr Ansprechpartner vor Ort, denn die meisten Probleme die bei einer Baufinanzierung in Spanien auftauchen, können nur vor Ort gelöst werden.

Die Zinsbindungsdauer gilt als wesentliches Kriterium einer soliden Baufinanzierung. Kreditnehmer sollten daher genau betrachten, welche Variante für die persönliche Einkommens- und Lebenssituation die richtige ist. Finanzkontor zeigt auf, worauf es ankommt.

 

 

Immobilienfinanzierung mit spanischen Banken: Gründe für eine Umfinanzierung auf deutsche Kreditinstitute

Spanische Banken arbeiten ausschliesslich mit der Euribor Variante. Es gibt zwar auch die Fixierung auf den IRPH, aber das ist absolut unseriös und Sie sollten die Finger von solchen Angeboten lassen.
Vorteil der Euribor-Baufinanzierung ist die kurze Zinsbindung: sie ist aber nur bei Kreditsummen ratsam, die schnell wieder abgelöst werden können. Je kürzer die Zinsfestschreibung, desto niedriger sind die Zinsen und desto geringer ist damit die monatliche Rate.

Online Baufinanzierung. Sparen Sie Zeit und Geld bei der online Baufinanzierung.

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„Allerdings bieten spanische Banken bei kleinen Kreditsummen unter 500.000 EUR keine günstigen Zinsen und neben einem teuren Darlehen kaufen Sie zusätzlich noch ein erhebliches Risiko ein: Weil bei kurzer Festzins-Laufzeit am Ende der Zinsbindungsfrist nur ein kleiner Teil des Darlehens getilgt ist und damit eine hohe Summe weiterfinanziert werden muss, können sich die Kosten bei einem Anstieg der Baugeldzinsen drastisch verteuern.“

Das Risiko, dass die Zinsen in der Zwischenzeit steigen und die Anschlussfinanzierung damit teurer wird, ist im aktuellen Zinsumfeld als sehr wahrscheinlich einzuschätzen.

weitere Gründe für eine Baufinanzierung nach deutschen Standards sind:

Steht bereits heute fest, dass Ihre finanziellen Mittel nicht ausreichen werden, um Ihr spanisches Darlehen innerhalb einer kurzen Dauer zurückzuführen, ist eine lange Zinsbindung auf jeden Fall die bessere Alternative. Und das ist genau die Kernkompetenz der deutschen Institute. Eine kurze Zinsbindungsdauer – wie bei der spanischen Bank üblich – lohnt nur dann, wenn die Finanzierung in der gewählten Zeit entweder durch eine hohe Tilgung oder durch Sondertilgungen vollständig bedient werden kann.

Gerne rechne ich Ihnen in einer individuellen Simulation aus, was Sie die verschiedenen Hypotheken kosten würden. Mit einer einfachen Anfrage können Sie mich online kontaktieren. In der Regel kann ich Ihnen in einer telefonischen Beratung oder in einer online Baufinanzierungsberatung den Zinsvorteil der verschiedenen Varianten ausrechnen.

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Lange Zinsbindung: Kalkulationssicherheit mit niedrigem Zins Langlaufende Hypothekendarlehen sind im Vergleich zur kurzfristigen Variante mit deutlich weniger Risiko behaftet. Gerade bei Finanzierungen mit geringem Einsatz von Eigenkapital und niedrigen Tilgungsraten ist eine lange Zinsbindung von Vorteil. Der Mehrpreis für das Sicherheitsplus ist überschaubar. So kostet aktuell beispielsweise ein Darlehen von 150.000 Euro über 20 Jahre ca. 0,25 Prozent mehr als ein Darlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung. So profitieren Immobilienkäufer nicht nur besonders lange von den aktuell günstigen Zinsen, die konstant moderaten Raten geben ihnen auch maximale Planungssicherheit für ihr Spanien Investment. Gerade auch aus steuerlichen Gründen macht ein Verkauf der spanischen Ferienimmobilie ja mittlerweile vor Ablauf der 10 Jahre keinen Sinn mehr. Und somit ist auch eine vorzeitige Ablösung des Kredits sinnlos. Mit Ablauf einer langen Zinsfestschreibung stehen somit die Chancen gut, eine schuldenfreie Immobilie zu besitzen. Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen ausfallen, kann in einer online Finanzierungsberatung leicht ermittelt werden.

Über Finanzkontor.es

www.finanzkontor.es ist mit mehr als dreihunderttausend Besuchern pro Jahr das bekannteste deutsche Webportal für Baufinanzierungen auf Mallorca und vermutlich auch für ganz Spanien. Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau in Spanien zur Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 30 Banken. Darunter spanische Banken, die gerade bei grossen Finanzierungssummen über 1 Mio EUR nach wie vor Marktführer sind. Aber auch Banken aus Schweden, Luxemburg und der Schweiz sowie aus Deutschland. Kunden, die ihre Immobilienfinanzierung über www.finanzkontor.es anfragen stehen Experten mit länjähriger Beratungskompetenz und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter http://www.finanzkontor.es

Noch Zweifel, um mit mir in Kontakt zu treten? Besuchen Sie mein kostenloses Webinar zum Thema Baufinanzierung und beurteilen Sie meine Kompetenz.

 

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