Mallorca Finanzierungen mit Privaten Investoren / hoher Zins und Gewinnbeteiligung

By Christoph Albeck

Mallorca Finanzierungen mit Privaten Investoren auf dem Vormarsch. Chancen und Risiken mit hohem Zins und Gewinnbeteiligung

Swimming Pool mit Insel gefällig? private Investoren spielen Bank.

Swimming Pool mit Insel gefällig? private Investoren spielen Bank.

In Canyamel auf Mallorca stehen die Bagger nicht mehr still. Dort baut – mit Geld aus dem Wüstenstaat Qatar – Cap Vermell ein neues Hotel der Luxusklasse. Das Hyatt Mallorca (hier ein Youtube-Video der projektierten Anlage) soll über 250Mio EUR kosten und schon in 2015 aufmachen.

Canyamel ist definitiv die Lage auf Mallorca, die sich private Investoren anschauen müssen. Über ein spanisches Architekturbüro mit extrem guten Verbindungen auf der Insel haben Investoren jetzt die Möglichkeit, „Bank“ zu spielen und eine Baumaßnahme der Luxusklasse zu finanzieren.

Hintergrund ist eine Direktive der spanischen Zentralbank Banco de España, nachdem spanische Banken eine Bauträgerfinanzierung mit 15% Eigenkapital hinterlegen müssen. Da Eigenkapital spanischer Banken sehr hoch rentiert, wird für einen Bauträger eine klassische Bankenfinanzierung zu teuer. Die Beteiligung privater Investoren ist die Lösung.

Unser exklusiv entwickeltes Finanzierungsmodell sieht vor: der private Investor finanziert den Grundstückskauf sowie die Anlaufkosten des Projekts (Baugenehmigung, Proyecto Basico etc.) durch eine mit 5% verzinste Hypothek.
Architekten und Baufirma finanzieren ihrerseits ihre Leistungen endfällig, d.h. bis zum Verkauf der Immobilie.
Materialkosten werden über eine klassische Bankenfinanzierung finanziert.

Nach Abverkauf des Objektes werden die Gewinne auf die beteiligten Partner aufgeteilt. Für ein Risiko-kapital von 350.000 EUR bekommt der Investor nach Zinsen und Gewinnbeteiligung rund 1.300.000 EUR zurück.

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