Unsere Dienstleistung
Unsere Dienstleistung für Immobilienkäufer auf Mallorca und in Spanien: Objektprüfung, juristisches Gutachten und professionelle Abwicklung
Finanzkontor SL bietet dem Immobilienerwerber eine umfassende Dienstleistung an, um einfach, sicher und problemlos eine Immobilie auf Mallorca und in Spanien zu erwerben.
Unsere Dienstleistung beginnt, nachdem Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits gefunden haben. Sie profitieren von unserer ausgewiesenen Expertise in allen sieben Phasen des Immobilien-Erwerbs in Spanien.
Wir haben für Sie Lösungen entwickelt, die steuerlich und rechtlich effizient sind. Finanzkontor ist Ihr Partner beim Immobilienkauf auf Mallorca und in Spanien.
- Prüfung der notariellen Kaufurkunde des Verkäufers: Prüfung der Escritura des Verkäufers auf Übereinstimmung mit der Liegenschaft. Auf Wunsch führen wir eine Objektbesichtigung mit einem lokalen Sachverständigen durch, der für Sie ein schriftliches Gutachten über das Objekt erstellt.
- Überprüfung beim Eigentumsregister: Bestellung der Nota Registral beim Eigentumsregister per Online Zugang – sicher und schnell. Ist die Kaufurkunde des Verkäufers korrekt beim Eigentumsregister eingetragen, gibt es aktuelle Lasten, Wegerechte, sog. Embargos die vor dem Kauf gelöscht werden müssen?
- Juristisches Gutachten: aufgrund der Nota Registral erstellt unser Vertragsanwalt ein schriftliches juristisches Gutachen über Ihr Kaufobjekt. Was kostet die Löschung der Lasten, welchen finanziellen Einbehalt vom Kaufpreis muss ich vornehmen?
- Finanzielle und steuerliche Planung: Durchsprache aller Facetten der Eigenkapital und Fremdkapital - Finanzierung und Beratung hinsichtlich der steuerlichen Optimierung beim Kauf: die steuerliche Belastung Ihrer Immobilie in Spanien hängt ganz wesentlich davon ab, wie Sie in Spanien Ihre Ferienimmobilie kaufen.
- Notartermin: der Notartermin wird von uns vorbereitet und bei der Durchführung stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
- Eintragung der notariellen Urkunde beim Eigentumsregister, Bezahlung der Steuern: sofern Sie keine Bankenfinanzierung wünschen (in diesem Fall übernimmt die Bank verpflichtend die Eintragung) übernehmen wir gerne das Management Ihres Grundbucheintrags.