Langzeitmiete Mallorca: steuerliche Effekte für Mieter und Vermieter

Es gibt viele Mallorca Immobilien zur Langzeitmiete auf Mallorca , und zwar sowohl Ferienwohnungen auf Mallorca als auch Immobilien, die zwar für den "spanischen Markt" gebaut wurden, wegen der spanischen Immobilienkrise aber nun auch nicht-residenten Mallorca Touristen zur Langzeitmiete angeboten werden.

In Spanien hat diese Langzeitvermietung steuerliche Folgen sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter.

Im Mietvertrag muss die sog. referencia catastral genannt werden. Anhand dieser Nummer erkennt der Staat, ob und wie oft eine Wohnung steuerlich genutzt resp. vermietet wird; durch Abfrage bei Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser) kann festgestellt werden, ob und wie häufig die Mallorca Immobilie aber faktisch genutzt wird. Diskrepanzen aus diesem Abbild können eine Steuerprüfung zur Folge haben.

Die Mieteinnahme ist in Spanien steuerpflichtig. Auf der anderen Seite kann der residente Mieter Kosten der Mallorca Immobilie zumindest teilweise in seiner Steuererklärung IRPF absetzen.

Wenn Sie Ihre Mallorca Immobilie vermieten möchten (Langzeitvermietung) oder aber wenn Sie eine Mallorca Immobilie Langzeit mieten und den Mietvertrag auf Vollständigkeit überprüfen lassen möchten, informieren wir Sie gerne.