Intelligent finanzieren

Drei Beispiele, wie Sie Ihren finanziellen Spielraum erweitern können

Sie sehen eine Luxusimmobilie für 2 Mio EUR, glauben aber, dass Sie sich das nicht leisten können? Sehen Sie selbst, wie Sie mit einer intelligenten Immobilienfinanzierung viel Geld sparen. Eine 2 Millionen Euro-Finanzierung über 25 Jahre bekommen Sie bei uns schon für unglaubliche 11.153,12 EUR im Monat einschliesslich Tilgung*.

Beispiel 1: Variable Finanzierung

Sie ist der "Klassiker" unter den Finanzierungen. Wegen der einfachen Struktur wird sie fast ausschließlich über Bankfilialen vertrieben: Sie zahlen einen variablen Zins, der sich aufgrund der Formel Euribor plus Marge ergibt. Die Filialen erheben eine Marge von 1 bis 1,5 Punkte. Bei einer Finanzieurng über Finanzkontor reduzieren Sie diese Marge um bis zu 50%.

Beispiel 2: Finanzierung mit Tilgungsaussetzung

Sie finanzieren die Immobilie bis zu einem Beleihungswert von 60% und zahlen nur Zinsen auf das eingesetzte Kapital. Diese Variante maximiert den steuerlichen Vorteil für Rendite-Investoren und ist ein ideales Instrument zur Reduktion der Erbschaftssteuer.

Beispiel 3: Finanzierung mit konstanten Raten

Bei der Finanzierung über konstante Raten zahlen Sie während der gesamten Laufzeit der Finanzierung, maximal 25 Jahre, immer eine konstante Rate. Egal wie stark die Zinsen steigen.

Beispiel 4: Wachstumsfinanzierung mit niedrigen Anfangsraten

Bei der Wachstumsfinanzierung mit niedrigen Anfangsraten sind die Raten in den ersten Jahren besonders niedrig, egal wie stark die Zinsen steigen.
 Tipp 

Die Finanzierung mit Tilgungsaussetzung ist ideal für den solventen Unternehmer und Freiberufler, der in drei bis fünf Jahren eine Einmalzahlung aus einer Lebensversicherung erwartet oder sein Unternehmen verkauft und mit diesem Erlös das Darlehen tilgen will. 

Die Finanzierung mit konstanten Raten ist ideal für den leitenden Angestellten, der noch voll im Berufsleben steht und mit einer konstanten Darlehensrate rechnen möchte, egal wie stark die Zinsen steigen.

Die Wachstumsfinanzierung mit niedrigen Anfangsraten ist ideal für den Entrepreneur, der seine heutige Liquidität schonen möchte und in Zukunft mit steigendem Einkommen rechnet.

Beispiel 5: Equity-Release-Finanzierung

Sie gehören zu den Personen, die in Spanien im wahrsten Sinne des Wortes "auf einem Schatz sitzen"? Welcher Immobilienbesitzer hat nicht schon einmal davon geträumt, seine bezahlte Immobilie beleihen zu können, um mit diesen Mitteln kreativ neue Werte zu schaffen? Oder Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, brauchen aber heute schon Liquidität.

Wir haben die Erfahrung gemacht: alle Immobilienbesitzer, die sich über unsere Equity-Release-Modelle informieren, haben es gemacht! Und sie sind zufrieden, weil sie heute einen höheren finanziellen Spielraum haben.

Die Equity-Release-Finanzierung ist die Möglichkeit, eine bezahlte Ferienimmobilien in diesem Sinne kreativ zu nutzen. Unsere Banken, die diese Beleihung bis zu 100% des Verkehrswertes durchführen, haben ihren Sitz in Spanien, in Luxemburg, der Schweiz und in Liechtenstein. Von diesen 100% der Beleihung stehen dem Eigentümer 20% zur völlig freien Verfügung. Die restlichen 80% werden in einem von der Bank festgelegtem Portfolio (besondere Sicherheit) angelegt.

Dieses Engagement hat eine erste Laufzeit von fünf Jahren und kann täglich beendet werden. Eine Prolongierung ist ebenfalls möglich. Zudem wird oftmals keine Offenlegung der persönlichen Vermögens- und Einkommensverhältnisse verlangt.