Kredit im Ausland durch Hypotheken und Kredit auf Ihre Immobilie europaweit - International finance brokerage und Home Finance
Finanzkontor SL ist Ihr Experte bei Kredit auf Ihre Ferienimmobilie im Ausland! Wir bieten Kredit auf Ihre Immobilie in ganz Europa! Und zwar sowohl für Immobilienkäufer als auch für Eigentümer einer lastenfreien Immobilie im Ausland von über 50 Banken aus der Schweiz, Luxemburg, Österreich und Deutschland sowie Spanien, Italien, Portugal, Frankreich, Skandinavien und England. Dazu individuelle Beratung und schnellen Service.
Mein Name ist Kinga Veréb. Ich bin Geschäftsführerin von Finanzkontor und verantworte den Bereich Kredit Ausland und Immobilienfinanzierung Ausland. Wenn Sie eine Immobilie im Ausland (Ferienwohnung oder Ferienhaus im Ausland) finanzieren möchten, erstelle ich Ihnen unverbindlich und kostenlos bis zu fünf exzellente Angebote zur Baufinanzierung im Ausland. Nach Ihrer Auftragserteilung begleite ich Sie durch sämtliche Phasen der Immobilienfinanzierung im Ausland: Ich beauftrage in Ihrem Namen die Erstellung eines Wertgutachten des besten Sachverständigen vor Ort zur Vorlage bei der Bank, ich bereite den Kreditvertrag vor (auf Wunsch in deutsch und mit deutschem Vertragswerk) und ich bereite den Notartermin mit der Eintragung der Hypothek ins ausländische Grundbuch vor.
Die Immobilienfinanzierung in Zeichen der Kreditkrise ist eine ganz besondere Herausforderung, weil die Banken vor Ort im Ausland derzeit keine adäquaten Lösungen anbieten. Aus diesem Grunde suche ich anhand der von Ihnen vorgegebenen Parameter im internationalen Massstab kostenlos bis zu fünf sehr günstige Finanzierungs-Institute, aus denen Sie das für Sie beste Angebot auswählen können. Und wenn Sie einen gegebenen Kredit mit einer Hypothek auf eine Ausland Immobilie absichern möchten, dann führen wir für Sie alle erforderlichen Schritte durch, von der Bewertung der Sicherheit durch einen amtlichen Gutachter über die Vereinbarung eines Notartermins und die Eintragung der Sicherungshypothek beim Eigentumsregister. Ebenso bezahlen wir für Sie anfallende Steuern und Gebühren. Und das alles kostet Sie weniger, als Sie vielleicht denken.
Overview over Product Portfolio
Wir bieten einfach mehr Produkte als jede Bankfiliale an; Produkte von englischen, deutschen, skandinavischen und schweizer Banken beispielsweise. Auf Wunsch mit deutschen Verträgen und der Anerkennung vom deutschen Finanzamt zum Steuern sparen.
Dazu günstige Zinsen; fragen Sie uns nach Ihrem kostenlosen und unverbindlichen Angebot!
| Product Name | Min LTV | Max% | Max loan amount | Advantage |
| PIN (Private Investment Note) | 1.000.000 EUR | 50% | No limit |
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| Credit Line (overdraft facility) | 250.000 EUR | 60% | 500.000 EUR |
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| French Annuity | 100.000 EUR | 80% | No limit |
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| Lifetime Mortgage | 1.000.000 EUR | 25% | 1.000.000 EUR |
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Finanzkontor SL ist Ihr Partner für die Immobilienfinanzierung Ihrer Ferienimmobilie im europäischen Ausland: wenn Sie eine Ferienwohnung in der Schweiz oder Italien, ein Haus in Spanien, eine Finca auf Mallorca kaufen möchten, helfen unsere Experten professionell in allen Fragen rund um die optimale Finanzierung. Grundsätzlich finanzieren wir mit international tätigen Banken in ganz Europa: Schweiz, Italien, Frankreich, Spanien, Mallorca, Portugal sind unsere Schwerpunkte. Aber ebenso decken wir ab: Skandinavien (Norwegen, Schweden), Deutschland und Grossbritannien.
Refinanzierung mit Liquiditätsvorteil - Cash auf Ihre Eigentumswohnung in Spanien
Mit Finanzkontor SL finanzieren Sie auch eine Immobilie, die Sie in den Verkauf gegeben haben. Und kassieren direkt 50% des Marktpreises. Bis zum Verkauf der Immobilie zahlen Sie nur die Zinsen.
Unser Tipp:
Insbesondere auf dem spanischen Festland gehen wir von weiter fallenden Immobilien-Preisen aus. Sichern Sie sich heute noch den maximal möglichen Kreditbetrag aufgrund hoher Gutachter-Bewertungen!
 - keine Ratenzahlungen in den ersten Monaten zur Vermeidung von Belastungen in der Verkaufs-Phase |
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- Liquidität schon in der Entscheidungs-Phase |
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- Tilgungs-Aussetzung auf Wunsch bis zu 10 Jahre |
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Finanzkontor SL bietet Ihnen mehr als nur eine Finanzierung Ihrer Mallorca oder Spanien Immobilie:
Wir bieten die Sicherheit, durch eine komplette Abwicklung Ihrer Immobilienfinanzierung oder durch einen Kredit auf Ihre Mallorca Immobilie in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht alles richtig zu machen! Oftmals sparen Sie erheblich Steuern, wenn Sie den Kredit beim Kauf Ihrer Mallorca Immobilie über eine Bank auf Mallorca aufnehmen.
Durch unsere Spezialisierung auf Kredite und Hypotheken bei Immobilienfinanzierungen auf Mallorca können wir für Sie die besten Kredit-Varianten auswählen und Ihnen eine Vielzahl von Hypotheken zu besonders günstigen Konditionen anbieten. Mit der kombinierten Finanzierung als Brückendarlehen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Kreditinstituten erreichen wir eine Finanzierung von 100% Ihrer Ferienimmobilie.
Wir bieten Ihnen Top-Konditionen von über 15 Banken, Baufinanzierern und Versicherungen sowie eine individuelle Beratung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie auf Mallorca. Finanzkontor S.L. finanziert gut und günstig.
- Weil wir uns auf die Finanzierung von Immobilien auf Mallorca und in Spanien spezialisiert haben.
- Weil wir die besten Konditionen bieten.
- Weil Sie bei uns, anders als bei anderen Anbietern, eine schriftliche Finanzierungszusage bekommen.
Vorteil Finanzkontor SL: Immobilienfinanzierung auf Mallorca mit Top Konditionen
Bei Finanzkontor SL erhalten Sie unabhängige Angebote für Ihre individuelle Immobilienfinanzierung auf Mallorca.
Sichern Sie sich Top Konditionen für Ihr Baugeld. Vergleichen Sie unsere Baufinanzierung mit denen der Banken auf Mallorca!
Mallorca Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung auf Mallorca über Finanzkontor SL: Tausende zufriedene Kunden seit 2001 machen uns erfolgreich.
Natürlich gilt das alles nicht nur für Mallorca Immobilien; seit 2008 haben wir europaweit in folgenden Ländern und Regionen finanziert: Italien, Lago Maggiore, Südtirol, Schweiz, Tessin, Chur, Davos, St. Moritz, Zürich, Deutschland, Berlin, Köln, München, Starnberg, Stuttgart, Spanien, Denia, Calpe, Marbella, Puerto Banus, Portugal, Lissabon, Algarve, etc.
Worauf muss ich beim Vergleich unterschiedlicher Finanzierungsformen achten?
Im Wesentlichen unterscheidet man bei der Finanzierung von Immobilien auf Mallorca neben dem klassischen Bauspardarlehen zwei weitere Darlehensformen: das sogenannte Annuitätendarlehen und das Kombi-Darlehen mit der Tilgung aus der Ablaufleistung einer Lebensversicherung.
Transparenz
Spanische Banken auf Mallorca versuchen durch eine Vielzahl von Gebühren, Kommissionen, Zinsbindungszeiträumen und verschiedene Eckzinsen (bis zu fünf verschiedene Referenz-Indizes) einen Vergleich unter verschiedenen Angeboten unmöglich zu machen. Ein Vergleich mehrerer Angebote ist aber wichtig, um genau die unterschiedlichen Kosten, die Monatsbelastung und die Dauer des Darlehens zu kennen. Unsere aktuellen Konditionen für die unterschiedlichen Finanzierungsformen entnehmen Sie bitte dem Darlehensvergleich.
Millionen-Luxusimmobilie auf Mallorca für NULL EUR im Monat?
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Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten errechnen, wie viel Geld Sie sparen können.
Ursachenforschung Kredit-Ablehnung
Warum platzt die mündliche Kreditzusage der Bank und damit der Notartermin?
Die wichtigsten Gründe sind:
- Der Banker von der Filiale hat Ihnen zwar zugesagt, aber das OK der Zentrale kam nicht.
- Das amtliche Schätzgutachten ermittelt einen niedrigeren Wert als im Angebot der Bank angegeben.
- Die Banküberprüfung ergibt, dass der Grundbucheintrag und die Beschaffenheit der Liegenschaft nicht übereinstimmen.
Preisoffensive: Hypotheken für 3,25% Zins.
Nur für gute, solvente Kunden!
Stellen Sie Ihre Kreditanfrage online und profitieren Sie von persönlicher Beratung durch unsere Finanzierungsexperten:
| Nominalzins im ersten Jahr* | 3,25% |
| Restliche Jahre | Monats - Libor mit monatlicher Anpassung zzgl. persönliches Differenzial * |
| Persönliches Differenzial | ab 0,95* |
| Eröffnungsgebühr | 1% |
| Maximale Laufzeit | 25 Jahre |
| Mindesthöhe Darlehen | 100.000,- EUR |
Das persönliche Differenzial berechnet sich für jeden einzelnen Kunden nach seiner finanziellen Situation und gilt nur beim Abschluss folgender weiterer Produkte: Risiko-Lebensversicherung und Gebäude-Brandversicherung. Um Ihr persönliches Differenzial zu erfahren, füllen Sie bitte unseren Kreditantrag aus und einer unserer Kundenbetreuer wird Sie kontaktieren.
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