Spaniens Bauwirtschaft wächst wieder
Während der Bausektor in der EURO Zone im Dezember noch um 3,1% schrumpfte (in der gesamten EU sogar - 3,3%), wuchs er in Spanien um +7,5% nach Daten von Eurostat.
Im Jahresvergleich November 2008 zu November 2009 sehen die Daten für die EU und für Spanien sogar noch stabiler aus: EU-Zone und EURO Zone jeweils +0,5%, Spanien +6,2%.
Damit scheint Spanien, was den Rückgang der Bautätigkeit angeht, wohl aus dem Gröbsten heraus zu sein.
Bezüglich Altbestand, d.h. Bauten, die in Zeiten der Immobilienblase in Spanien gebaut wurden und bisher nicht verkauft wurden, gibt es ebenfalls positive Tendenzen:
- die Banken, die Bestand von insolventen Bauträgern übernommen haben, verkaufen derzeit aggressiv über den Preis. Preisabschläge von bis zu 50% bei Immobilien in Spanien sind keine Seltenheit.
- Banken, die Immobilien vermieten möchten, müssen auf Anweisung der spanischen Zentralbanken die Immobilien mit einer Sonderabschreibung von 20% des Buchwertes versehen, wodurch insgesamt auch das Mietpreisniveau abgesenkt wird.