Bei Häusern im Urlaubsland geht es nur um den Genuss
Roland Stimpel zitiert den Finanzkontor Chef:
"Der Finanzierungsweg kann auch über das Ausland nach Deutschland zurückführen - etwa über Vermittler wie das Finanzkontor in Palma de Mallorca, das mit dem Münchener Kreditvermittler Interhyp kooperiert."
Finanzkontor-Chef Heiner Meyring warnt Deutsche, die Finanzierung in fremden Ländern auf eigene Faust zu organisieren: "Spanische Banken zum Beispiel lassen sie oft für Wertermittlung und eine Untersuchung der Grundbuchsituation zahlen, bevor es überhaupt zu einer Darlehenszusage kommt. Dann ist es für Deutsche oft unmöglich, die wahren Kreditkosten zu ermitteln - es gibt eine Vielzahl von Gebühren, Kommissionen, Zinsbindungszeiträumen und verschiedene Eckzinsen mit bis zu fünf unterschiedlichen Referenzindizes."
In jedem Fall müssen Käufer den Zeitfaktor beachten: Es gibt für Auslandsimmobilien nicht wie in Deutschland Kreditzusagen nach wenigen Tagen. Stattdessen dauert es Wochen, manchmal Monate - und das wird peinlich, wenn ein Käufer sich vorschnell verpflichtet hat und ihn dann Zahlungsfristen drücken. So wird in spanischen Vorverträgen oft vereinbart, dass man sich spätestens in einem Monat beim Notar wiedersieht und dann der Kaufpreis fällig ist. In Österreich muss binnen zwei Wochen nach dem Notartermin bezahlt werden.