Golfplatz Immobilien

By Christoph Albeck

Golfplatz Immobilien als Geldanlage
Golfplatz Mallorca Immobilien als interessante Geldanlage und Investment. Oder Golfplatz Punta Cana Immobilien für den strategischen Investor.

Investition in Golf Immobilien auf Mallorca
Für Investoren derzeit vor allem interessant: Immobilien an Golfplätzen. Immobilien direkt am Golfplatz gelten heute mehr denn je als Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Grund sind rund 60 Millionen Golfspieler weltweit. Eine der größten Sportgruppen auf der Welt, und damit ein veritabler Wirtschaftsfaktor. Golfspieler sind überdurchschnitlich gebildet, sind überdurchschnittlich mobil und verfügen über ein überdurchschnittliches Einkommen.

2009 betrug das Umsatzvolumen aller Golfreisen über 25 Milliarden US-Dollar. Neben den klassischen europäischen Golfzielen wie Portugal und Spanien (Costa del Sol, Costa Blanca und Mallorca) drängen immer mehr Newcomer in den Markt.
So wurden in Punta Cana, in der Dominikanischen Republik, in den letzten Jahren immer mehr neue Golfplätze in Betrieb genommen. Bester Platz der Karibik und Mexiko ist laut Golf Weekly der Platz Punta Espada von Jack Nicklaus in Cap Cana im Osten von Punta Cana.

Hier liegen die Preise für Golf Immobilien mittlerweile auf dem Niveau von Mallorca.
Diplom Volkswirt Christoph Albeck, Geschäftsführer von Finanzkontor SL, berät seine Kunden seit Jahren in Bezug auf Investitionen in Wohnimmobilien: “In der Nähe des Golfplatzes Punta Espada liegen die Preise auf dem Niveau von Mallorca. Allerdings gibt es in Punta Cana eine bessere Auslastung der Immobilie, bedingt durch das ganzjährig günstige Klima sowie der großen Nachfrage aus Nord-, Mittel- und Südamerika.”

Eine Golfplatz Villa kostet in Cap Cana schon über 1,5 Mio USD, Apartaments im Jack Nicklaus Golden Bear liegen schon zwischen 500.000 USD und 1,2 Mio USD.

Große Renditechancen vermutet Christoph Albeck im Iberostar Resort, an der Playa Bavaro. Die Playa Bavaro ist vielen Touristen als der längste Strand der Karibik bekannt, eine UNESCO Sehenswürdigkeit.
Hier gibt es die klassischen All Inclusive Resorts internationaler Hotelketten. Das Iberostar Resort der mallorquinischen Hotelkette Iberostar verfügt mit dem Iberostar Grand Bavaro über das laut Tripadvisor beste Hotel der Region.
Am von P.B. Dye entworfenen Golfplatz Iberostate entstehen exklusive Golf Apartments mit Blick auf die Fairways des Platzes. Die Preise beginnen hier schon ab 150.000 USD, also rund 115.000 EUR.
Es gibt zwei Zahlungsmodalitäten:

Für Investoren, die ihr Eigenkapital mitbringen, stehen Wohnungen im Preisbereich von 150.000 USD bis 250.000 USD zum sofortigen Bezug bzw. zur sofortigen Vermietung bereit.

Für Investoren, die noch nicht über den Betrag verfügen, bietet Iberostate Bavaro ein sog. off plan Programm an: mit einer Einmahlzahlung von 3000 USD bekommt man das Recht, eine Wohnung zu kaufen.

“Die Mietrenditen liegen in beiden Programmen im zweistelligen Bereich. Insbesondere für Kunden, die eine sichere und risikoarme Anlage suchen, ist ein Investment in Immobilien zu empfehlen. Und diejenenigen, die dem europäischen Winter entkommen möchten, können Ihre eigene Immobilie selber nutzen.”

Die Appartements und Villen im Iberostar Resort haben einen 5-Sterne-Service, Fitnessstudio, medizinischem Zentrum, Spa und Sauna, Einkaufszentrum sowie Restaurants und Bars am Golfplatz und in Strandnähe von Playa Bávaro.
Die Preise für Apartments beginnen bei 150.000 US. Es gibt sowohl ein on plan als auch ein off plan Programm. Der Eigentümer eines Appartements oder einer Villa wird im Grundbuch eingetragen und erwirbt alle Rechte an der Immobilie (freehold property).
Je nach Vermietungsplan kann eine Mietrendite von 8% bis 15% erzielt werden.

Warum die Region um Bávaro?
Es handelt sich um einen der schönsten Orte in der Dominikanischen Republik. Strände mit türkisfarbenem Wasser und weissem Sand, Palmenhainen und eine üppige Vegetation, exotische Vögel, unendliche Landschaftsschattierungen.
Punta Cana ist ein privater Airport. Die Resorts von Punta Cana und Cap Cana werden in privater Regie verwaltet. Punta Cana wird täglich von vielen wichtigen Fluglinien in Europa angeflogen, unter anderem von der Air Berlin und Condor.
Immobilien-Tycoon Donald Trump ist hier ebenso investiert wie die Bank of China. Und natürlich die spanischen Hotelgruppen Meliá, Barceló, Iberostar, um nur die Wichtigsten zu nennen.

Die Region ist eine Traumregion für Golfer; es gibt insgesamt 12 Plätze, entworfen von Jack Nicklaus, Nick Faldo, P.B. Dye und Tom Fazio. Die Vielfalt und Qualität der Golfplätze ist unerreicht und liefert die Grundlage für anspruchsvollen Golf-Tourismus auf ökologisch schonender Basis, wie zum Beispiel mit dem “zero waste program”.

Warum eine Investition ausserhalb des Euro-Raumes?
“Die meisten unserer Mandanten sind derzeit sehr stark im Euro finanziert; das Eigenheim in Deutschland, die Ferienwohnung auf Mallorca, Sparbücher und Festgeld in Euro, Unternehmensaktien in deutsche Unternehmen.
Tendenziell halten viele Experten den Euro, trotz Schuldenkrise in Griechenland, Italien, Portugal und Spanien immer noch für überbewertet.
Da ist es sinnvoll, über eine Investition in Sachwerte, die ausserhalb des Euro-Raumes liegen, nachzudenken.”
Mit einer Investition in Punta Cana in US-Dollar bietet sich hier die Gelegenheit, in einen Sachwert zu investieren in einer Region, die sowohl von Europa als aber auch von den USA, Kanada und den aufstrebenden, weil rohstoffreichen Ländern Südamerikas leicht zu erreichen ist.

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