was bedeutet IBAN und BIC für den deutschen Immobilienbesitzer auf Mallorca?

By Christoph Albeck

Nächstes Jahr werden durch das Sepa Lastschriftverfahren viele Finanzgeschäfte länderübergreifend stattfinden.

So kann durch die Einführung von IBAN und BIC im europäischen Zahlungsverkehr das spanische Bankkonto für viele Kunden in Spanien überflüssig werden. Immobilienbesitzer auf Mallorca sollten sich aber vorher informieren, ob sie diese Erleichterung auch wirklich in Anspruch nehmen. Denn Sepa bedeutet für den Immobilienbesitzer auf Mallorca nicht automatisch, dass er von spanischen Gepflogenheiten und Usancen im Zahlungsverkehr verschont bleibt: Deutschland setzt nur die Orders aus Spanien um. Auch wenn kein spanisches Bankkonto mehr unterhalten wird, gelten doch für spanische Verträge landesübliche Gepflogenheiten.

Wie viele Immobilienbesitzer auf Mallorca mit Konto in Spanien schon leidvoll erfahren mussten, wird hier auf Mallorca oft unrechtmässig abgebucht. So weit so schlecht. Wenn aber erstmal eine Lastschrift ausgestellt ist, wird diese auch von der Bank in Deutschland bezahlt.
Passieren Lastschrift-Rückgaben öfters, untergräbt dies das Vertrauen der Bank in den Kunden.

Dabei haben deutsche Kunden immer gute Gründe, ihre Finanzarchitektur im Heimatland zu belassen. Hier kennt man seine Rechte bei Finanzgeschäften, hier ist alles vertrauter und oft auch zuverlässiger als auf Mallorca. Auf der anderen Seite haben viele Kunden ihre Finanzierung über eine spanische Bank und müssen ihre Liquidität planen. Dann kommt man um ein spanisches Konto nicht herum.

Finanzkontor bietet heute schon die Beratung zu Bankgeschäften in Deutschland oder in Spanien an. So finanzieren wir regelmässig mit deutschen Banken hier in Spanien. Ein spanisches Konto muss dann in Zukunft nicht mehr aufrechterhalten werden. Und Mallorca Residente haben bei uns die Möglichkeit, sich zu deutschen Finanzprodukten beraten zu lassen.

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