Auslandsfinanzierung

 |  August 6 2013

Auslandsfinanzierung: Finanzierung von Immobilien im Ausland

Wenn Sie eine Zweitimmobilie bzw. Ferienimmobilie im Ausland kaufen möchten, zum Beispiel eine Finca auf Mallorca, ein Ferienhaus an der Costa Brava oder eine Ferienwohnung in Alicante, dann profitieren Sie jetzt von günstigen Preisen für die Ferien-Immobilie und erwerben gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage im Ausland.

Nach der Krise ist die Nachfrage von deutschen Käufern nach Auslandsimmobilien sehr hoch.

Im Vergleich zu Deutschland sind die Preise von Immobilien im Ausland oftmals geringer, allerdings stellt die Auslandsfinanzierung für viele Deutsche eine Herausforderung dar.

Es gibt mit Sicherheit eine Vielzahl von Gründen oder Vorteilen, die für eine Auslandsimmobilie sprechen, ob nun als Zweitwohnsitz, Urlaubsimmobilie oder Kapitalanlage, jedoch sollte die Auswahl der Immobilie sowie deren Finanzierung gut durchdacht und vorbereitet sein.

Oft verlangen deutsche Immobilienfinanzierer hohe Sicherheiten für die Vergabe einer Hypothek auf eine Auslandsimmobilie (Ferienhaus oder Ferienwohnung). Die Auslandsimmobilie selbst wird – anders als bei Finanzkontor – meistens nicht als Sicherheit anerkannt, sondern nur ein entsprechender Immobilienbesitz im Inland!

Folgend ein paar Tipps, die beim Hauskauf im Ausland und bei einer Auslandsfinanzierung zu beachten sind:

Lassen Sie sich Zeit mit der Suche und lassen Sie sich nicht überrumpeln – im Urlaub liegt das Geld ein bisschen lockerer in der Tasche und die gute Laune hat schon manch einen schnell eine Fehlentscheidung treffen lassen.

Sprechen Sie die Sprache?

Sollte dies nicht der Fall sein, dann sollten Sie nicht auf einen unabhängigen Dolmetscher verzichten. Der Vertrag sollte grundsätzlich in zweisprachiger Ausführung vorliegen (auch dem, der z.B. der englischen Sprache mächtig ist, sei gesagt, zwischen Englisch und Wirtschaftsenglisch liegen Welten).

Nebenkosten klären – a) Welche? und b) Wie hoch?

Die Nebenkosten können deutlich höher sein! In Spanien zahlt man bis zu 10 Prozent Erwerbsnebenkosten beim Kauf einer Immobilie. Im weiteren Ausland können die Erwerbsnebenkosten zwischen 10 und 30 Prozent liegen.

In Spanien gibt es z.B. eine Wertzuwachssteuer, diese trägt grundsätzlich der Verkäufer, wenn nicht anders vereinbart.

Alles gute Gründe, bei der Finanzierung einers Auslandsimmobilie auf professionellen Rat zu hören.
Finanzkontor SL ist Ihr Partner, wenn es um die Abwicklung eines Immobilienkaufes im Ausland geht. Wir haben uns auf Auslandsfinanzierungen spezialisiert.

Auslandsfinanzierung – Wir sorgen für Ihre reibungslose Baufinanzierung in Spanien

Egal ob eine Finca auf Mallorca, ein Haus in der Sierra Nevada oder eine Wohnung in Barcelona kaufen – mit Finanzkontor SL können Sie Auslandsimmobilien unkompliziert und sicher finanzieren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden im Ausland lässt sich dabei oft günstiger realisieren als Sie denken.
Unsere Finanzexperten für Auslandsimmobilien und professionelle Partner vor Ort machen eine Auslandsfinanzierung für Sie besonders unkompliziert. Stellen Sie Ihren Antrag zur Auslandsfinanzierung bei uns einfach per online Anfrage und reichen Sie die benötigten Unterlagen ein. Um alles weitere kümmern sich Finanzkontor SL und die Partner-Bank. Wir beraten Sie gern zu allen Details und zeigen Ihnen individuelle Wege auf, wie Sie Ihre Wunschimmobilie im Ausland finanzieren können.

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