Festzins-Hypothek von spanischen Banken jetzt billiger als die klassische variable Finanzierung.

By Christoph Albeck

Die Festzins-Hypothek war bei spanischen Banken bisher eher die Ausnahme: teuer und unflexibel, und als Volltilger-Darlehen praktisch nur bei kleinen Beträgen auch bezahlbar. Da stellte sich regelmässig die Frage: warum sollte man eine Festzins-Hypothek in Spanien überhaupt aufnehmen.
So war das eigentlich immer schon in Spanien, wenn es um Festzins-Hypotheken ging. Zeitweilige Versuche der Banken, durch Swaps oder Zins-Sicherungs-Geschäfte dem Kunden mehr Sicherheit zu geben, wurden von spanischen Verbraucher-Schützern (!) bekämpft und von den spanischen Banken schliesslich nicht mehr angeboten.

Die spanische Bankinter unternimmt nun einen neuen Versuch einer Festzins-Hypothek. Und die Konditionen liegen zum Teil unter denen von variablen Zinsen!

– Eröffnungskommission: 1%
– Zinsatz:
1.- 2,95% für 10 Jahre
2.- 2,25% für 15 Jahre
3.- 2,75% für 20 Jahre

Der Rest der Bedingungen sind wie bei der variablen Finanzierung.

Ebenso attraktiv ist die Finanzierung mit einem gemischten Zinssatz:

– Eröffnungskommission: 1%
– Laufzeit: Bis 25 Jahre fest und danach variabel
– Kündigungskomission: beim Festzinssatz wie beim variabel Zinssatz und danach kostenlos.

Für beide Hypotheken gilt:
– 2,5% Entschädigung für das Zinsänderungsrisiko nur wenn für die Bank ein Verlust entsteht.

Da im variablen Teil der gemischten Hypothek kein Zinsverlust-Risiko für die Bank besteht, kann hier der Kunde kostenlos tilgen.

Wenn Sie Interesse an einem Angebot haben, kontaktieren Sie uns.

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