Hypothek Mallorca

 |  Januar 11 2014
Hypothek Mallorca

Hypotheken Ratgeber Mallorca: was Sie zur spanischen Hypothek unbedingt wissen müssen, bevor Sie einen spanischen Darlehensvertrag unterschreiben.

Eine Besonderheit des spanischen Hypothekenrechts erlaubt die Zwangsräumung, wenn die vereinbarten Zahlungen nicht mehr geleistet werden können. So weit, so schlecht. Was viele Schuldner nicht wissen: sie müssen auch nach einem Zwangsverkauf der Immobilie für eine etwaige Restschuld aufkommen.
Und diese Klausel hat es in sich: aufgrund des Preisverfalls der Immobilien in Bezug auf 2006 sind viele Hypotheken für die Bank mehr wert als die eigentliche Immobilie. Das bedeutet im konkreten Fall, daß eine Vollstreckung des Titels gegen säumige Schuldner für die Bank nun auch in Deutschland Sinn machen kann.

Dación en pago als Lösung.

Bevor Sie leichtfertig die Schlüssel an die Bank zurück schicken, prüfen Sie unbedingt ihren Hypothekenvertrag auf eine ganz wichtige Klausel: nur die Hypothekenklausel „dación en pago“ erlaubt es Ihnen, tatsächlich die Schlüssel an die Bank zu schicken. Näheres zu dieser Klausel erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns oder unter diesem link.

Hypothek Mallorca: was können Sie tun, wenn Sie eine Hypothek auf Mallorca nicht mehr bedienen können.

Aufgrund der Situation, das rund 10% aller spanischen Hypotheken-Schuldner ihre Raten nicht mehr pünktlich bezahlen können (bei einigen Banken dürfte die Dunkelziffer weit höher liegen), haben die Banken das Mahnverfahren und die Versteigerung bzw. Repossession der Immobilie outgesourced. D.h., eine externe Kanzlei mahnt und treibt die Schulden ein.
Und diese Agentur wird erfolgsabhängig bezahlt.
Deshalb sollten Sie es nicht so weit kommen lassen.

Hypothek Mallorca: aktiv auf die Bank zugehen und nach Lösungen suchen.

Lassen Sie es nicht so weit kommen, daß Ihr Wohlergehen von einer externen Agentur abhängig ist. Sprechen Sie mit Ihrer Bank. Denn es gibt im Vorfeld einer execution der Hypothek in jedem Fall ein Bestreben der Bank, die Situation einvernehmlich zu lösen. Sie dürfen aber nicht darauf hoffen, daß Ihnen die Bank Teile Ihrer Schulden erläßt. Ganz im Gegenteil: die Bank wird Ihnen saftige Gebühren und Kosten in Rechnung stellen. Lassen Sie also unbedingt von unabhängigen Experten prüfen, welche Kosten gerechtfertigt sind und welche Beträge Sie diskutieren können. Eine gute Anlaufstelle ist die Organisation AUSBANC in Palma. Gegen eine niedrige Gebühr hilft die Organisation, Ihre Rechte zu verteidigen.

Hypothek Mallorca: was können Sie tun, bevor Sie eine Hypothek auf Mallorca aufnehmen.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine Hypothek auf Ihre Mallorca Immobilie aufzunehmen oder einen Immobilienkauf mit einer spanischen Hypothek zu finanzieren, lassen Sie sich unbedingt die Konditionen für eine Hypothek mit der Klausel „dación en pago“ zeigen. Gerne beraten wir Sie bei der optimalen Immobilienfinanzierung mit einer Hypothek auf die Mallorca Immobilie.

Finanzkontor SL vermittelt seit 2001 spanische Hypotheken . Wir sind Ihr Experte für günstige Hypothekenfinanzierung auf Mallorca.

Hypothek Mallorca: bitte beraten Sie mich kostenlos zur Hypothekenfinanzierung auf Mallorca.

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