Wie Sie richtig Geld verdienen mit Mallorca Immobilien

Immobilienkauf auf Mallorca: wie Sie richtig Geld verdienen mit Mallorca Immobilien

Mallorca ist eine Insel zum Verlieben, die jedes Jahr Millionen Urlauber anlockt. Viele von ihnen möchten mehr als nur ein paar Wochen auf Mallorca verbringen. Und sie möchten auch nicht mehr im Hotel schlafen, sondern wünschen sich eine eigene Ferienwohnung oder ein eigenes Ferienhaus. Das Angebot an Ferienwohnungen auf Mallorca ist groß, und die Baustandards sind inzwischen genauso hoch wie in Deutschland. Von der kleinen Stadtwohnung über die gemütliche Finca im Hinterland bis zur luxuriösen Villa mit Meerblick ist alles zu haben.

Sehen Sie hier unsere Youtube-Videos zum Thema

Ferienvermietung Mallorca – wie Sie richtig Geld verdienen mit Mallorca Immobilien

Sie sind interessiert daran, Ihre Mallorca Immobilie (zeitweise) in die Ferienvermietung zu geben? Sehen Sie sich dazu dieses Video an.

Wer allerdings nach einer bezahlbaren Ferienwohnung auf Mallorca sucht und diese auch noch finanzieren möchte, kommt bald zu uns. Zu Finanzkontor, dem Spezialisten für Finanzierungen auf Mallorca

Wer die Immobilie seiner Träume nach einiger Zeit der Suche gefunden hat, der würde am liebsten sofort einziehen. Doch auch unter südlicher Sonne will ein Immobilienkauf gut durchdacht und professionell vorbereitet sein. Damit alles reibungslos über die Bühne geht, sollten sich Käufer immer an kompetente Partner wenden, die sich auch mit Themen wie Steuern und Recht gut auskennen.

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Seriöse Immobilienbüros versuchen nicht, ihre Kunden zu einer möglichst schnellen Unterschrift unter den Kaufvertrag zu überreden. Vielmehr besprechen die Experten den geplanten Kauf und seine Konsequenzen erst einmal in aller Ruhe mit ihren Klienten. Dazu gehören Informationen über Recht und Gesetz, anfallende Steuern und beispielsweise auch Aspekte des Erbschaftsrechts für den Fall einer späteren Immobilienübertragung. Zum Abwicklungsservice für Käufer gehört zudem die Prüfung aller wichtigen Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilie. Dabei geht es auch um die Frage, ob alle Vorschriften des Baurechts eingehalten wurden. Auf Wunsch erhalten die Käufer deutsche Übersetzungen aller Unterlagen und deutschsprachige Unterstützung beim Notartermin. Wer sein Ferienhaus oder seine Ferienwohnung ganz oder teilweise über einen Bankkredit finanzieren möchte, findet in den Immobilienexperten ebenfalls kompetente Ansprechpartner.

Auch unter ökonomischen Gesichtspunkten macht die Abwicklung eines Immobilienkaufs durch Experten Sinn: wir übernehmen Haftung bei Fahrlässigkeit. Wenn nämlich nicht alle Rechte und Forderungen am Notertermin beglichen wurden, haftet die Immobilie, und somit der Eigentümer der Immobilie.

Und auch nach dem Immobilienkauf endet der Service nicht. Finanzkontor S.L. kontrolliert die korrekte Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch, hilft bei der Erledigung der verschiedenen Formalitäten und bei der Auswahl von guten Handwerkern für mögliche Renovierungen. Zu guter letzt braucht das Objekt noch eine umfassende Absicherung gegen Gefahren aller Art. Finanzkontor S.L. berät die Kunden in sämtlichen Fragen rund um die erforderlichen Versicherungen.

Wer das Haus seiner Träume im Süden auf solide Art erwirbt und auf kompetente Beratung durch erfahrene Experten setzt, der ist vor bösen Überraschungen gut geschützt – und kann fortan zu jeder Jahreszeit unbeschwerte Tage und Wochen in der eigenen Immobilie auf Mallorca genießen.

Immobilienkauf auf Mallorca: Kaufen unter Finanzierungsvorbehalt! Seriöse Abwicklung ist Trumpf

Abwicklung Immobilienkauf Mallorca: hier unsere Tipps.

Niemals kaufen ohne Finanzierungsvorbehalt und ordentliche Lastenprüfung

Seriöse Immobilienbüros versuchen nicht, ihre Kunden zu einer möglichst schnellen Unterschrift unter den Kaufvertrag zu überreden. Vielmehr besprechen unabhängige Experten den geplanten Kauf und seine Konsequenzen erst einmal in aller Ruhe mit ihren Klienten. Dazu gehören die ordentliche Lastenprüfung, Informationen über Recht und Gesetz, anfallende Steuern und beispielsweise auch Aspekte des Erbschaftsrechts für den Fall einer späteren Immobilienübertragung. Und natürlich die Finanzierung der Mallorca Immobilie durch eine Hypothek.

Was gehört zu einer richtigen Kaufabwicklung?

Zu einer seriösen Kaufabwicklung gehört zuerst einmal die Prüfung aller wichtigen Dokumente im Zusammenhang mit der Mallorca Immobilie. Dabei geht es auch um die Frage, ob alle Vorschriften des Baurechts eingehalten wurden. Auf Wunsch erhalten die Käufer deutsche Übersetzungen aller Unterlagen und deutschsprachige Unterstützung beim Notartermin. Wer sein Ferienhaus oder seine Ferienwohnung ganz oder teilweise über einen Bankkredit finanzieren möchte, findet in den Immobilienexperten ebenfalls kompetente Ansprechpartner.

Und auch nach dem Immobilienkauf endet der Service nicht. Finanzkontor S.L. kontrolliert die korrekte Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch, hilft bei der Erledigung der verschiedenen Formalitäten und bei der Auswahl von guten Handwerkern für mögliche Renovierungen. Zu guter letzt braucht das Objekt noch eine umfassende Absicherung gegen Gefahren aller Art. Finanzkontor S.L. berät die Kunden in sämtlichen Fragen rund um die erforderlichen Versicherungen.

Wer das Haus seiner Träume im Süden auf solide Art erwirbt und auf kompetente Beratung durch erfahrene Experten setzt, der ist vor bösen Überraschungen gut geschützt – und kann fortan zu jeder Jahreszeit unbeschwerte Tage und Wochen in der eigenen Immobilie auf Mallorca genießen.

Kaufabwicklung Mallorca Immobilie über Finanzkontor SL
Finanzkontor S.L. ist Ihr Spezialist für die Kaufabwicklung von Mallorca Immobilien und die Vorbereitung und Durchführung von Notarterminen auf Mallorca.
Mit uns geschieht die Abwicklung Ihres Immobilienkaufes auf Mallorca ohne Stress und Hektik. Profis erklären Ihnen die geplante Transaktion und Konsequenzen verschiedener Varianten. Wir assistieren beim Notartermin (auf Wunsch auch mit deutscher Übersetzung) und kontrollieren die korrekte Eintragung des Kaufvertrages im Grundbuch.

Finanzkontor S.L. ist seit 2001 Spezialist für die Abwicklung von einem Immobilienkauf auf Mallorca.
Finanzkontor SL hat sich als spanischer Finanzdienstleister auf die Beratung von ausländischen Nicht-Residenten bei ihrem Immobilienkauf auf Mallorca konzentriert.
Wir sind Experten für die Abwicklung Ihres Immobilienkaufs auf Mallorca, für die Wahl der richtigen Finanzierung und für die Wahl der optimalen Rechtsform beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca. Alle mit einem Immobilienkauf in Zusammenhang stehenden Aspekte werden von unseren Experten professionell und zuverlässig abgehandelt.

Immobilienkäufer

Immobilien-Abwicklungsservice für Käufer – Sie möchten eine Mallorca Immobilie kaufen und benötigen einen Experten für die Abwicklung?

Wir bearbeiten für Sie sämtliche Formalitäten im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien. Seit 2001 beraten Sie unsere Experten für Rechts-, Steuer- und Behördenfragen sämtliche Aspekte der Immobilienübertragung und vertreten Ihre berechtigten Interessen vor Ort. Wir bieten Ihnen Lösungen, die ihrer individuellen Situation am Besten gerecht werden.

Unser Service umfasst die folgenden Leistungen:

 

  • Prüfung der steuerlichen, wirtschaftlichen und persönlichen Situation beim Erwerb, während der Haltedauer sowie bei einem eventuellen Verkauf in der Zukunft

 

  • Beratung in Bezug auf die steuerlichen, rechtlichen und erbschaftsrechtlichen Aspekte der Immobilienübertragung

 

  • Überprüfung der Immobilie in Bezug auf ihre grundbuchrechtliche und baurechtliche Situation, vor Ort Begutachtung durch einen Immobiliengutachter

 

  • Vorbereitung sämtlicher Verträge im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf der Immobilie (Optionsverträge, Reservierungsverträge, notarielle Kaufverträge)

 

  • Bearbeitung der notariellen Kaufurkunde bis zur Eintragung in Grundbuchamt

 

  • Dolmetscherservice bei Kaufverhandlungen und bei Unterzeichnung der Kaufurkunde

 

  • Bearbeitung sämtlicher Formalitäten nach dem Immobilienkauf / -verkauf (z. B. Umschreibung von Strom- und Wasserzählern, Erstellung von Steuererklärungen über den Veräusserungsgewinn, etc.)

 

  • Unterstützung bei der Suche nach der geeigneten Finanzierung

 

 

Immobilienverkäufer

Für Sie als Verkäufer einer Immobilie in Spanien bedeutet dies: Als Ihr Partner besprechen wir mit Ihnen alle Aspekte der finanziellen Transaktion, insbesondere die korrekte Emission der Bankschecks, ggf. Beachtung des Steuereinbehalts für Nicht-Residenten, Aushandlung von Sonderkonditionen bei Ihrer Bank für Überweisung und Scheckeinreichung sowie alle Aspekte der Geldanlage.

Steuerliche Aspekte einer Gewinnverwendung
Geldanlage in Spanien
Reinvestition in eine Mallorca Immobilie

 

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