Internationale Beleihung von Vermögenswerten – FINANZKONTOR.ES – der führende Berater zur Immobilien-Beleihung, zur Geldanlage im Ausland und zu internationalem Vermögensschutz.

 |  Juli 2 2016

Internationale Beleihung von Vermögenswerten – finanzielle Freiheit durch moderate Beleihung Ihrer Immobilie.

Im Rahmen jeder langfristigen Vermögensplanung kommt der Zeitpunkt, über die Beleihung von Vermögenswerten zur Substanz-Sicherung nachzudenken. Gerade in Krisenzeiten wie diesen, in der immer mehr Staaten über Zwangshypotheken und – Abgaben nachdenken, ist deshalb die Beleihung von Immobilien – die ja nicht das Land der Repression verlassen können, weil sie immobil sind – absolut notwendig. Genau auf dieses Thema haben wir uns spezialisiert.

FINANZKONTOR.ES ist der führende Berater zur Immobilienfinanzierung, Geldanlage im Ausland und zu internationalem Vermögensschutz.

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Aus der internationeln Vermögensberatung „International Wealth Management“ nicht mehr wegzudenken: die Immobilien-Beleihung zur Sicherung des weltweiten Vermögens.

Finanzkontor ist seit über 25 Jahren der Spezialist für die Beleihung von Luxus-Immobilien im Rahmen einer langfristigen Vermögensplanung. Wenn es um die Sicherheit Ihres weltweiten Vermögens geht, sind wir der Partner an Ihrer Seite. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Bewertung und Finanzierung von luxuriösen Wohn-Immobilien.

Fordern Sie hier den kostenlosen Ratgeber „Vermögens-Sicherung durch Eintragung einer Hypothek: die 10 wichtigsten Insider-Tipps zum Schutz Ihres Immobilienvermögens und die 5 fatalsten Fehler, die Sie auf jeden Fall vermeiden müssen, wenn Sie Ihr internationales Vermögen nicht verlieren wollen!“

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Finanzkontor Christoph Albeck ist bekannt aus Presse und Fernsehen. Besonders freuen wir uns über die Nennung im HANDELSBLATT Elite Report.
Elite Report Handelsblatt

Kernkompetenz internationale Vermögens-Sicherung durch Eintragung einer Hypothek.

Die Kernkompetenz von Finanzkontor ist die internationale Vermögensverwaltung und -Strukturierung. Wohn-Immobilien werden moderat beliehen, um Vermögen in Drittstaaten oder in Edelmetallen und anderen Sachwerten anzulegen und somit dem Zugriff des Belegenheits-Staates zu entziehen. Sie erreichen damit, Risiken sinnvoll zu reduzieren. Wenn es um den Ausbau und die Sicherheit Ihres weltweiten Vermögens geht, sind wir der kompetente Berater an Ihrer Seite. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise bei der Bewertung und Finanzierung von Sachwerten. Das gilt sowohl für das repräsentative Stadt-Haus in bester Wohnlage in Deutschland als auch für die Finca auf Mallorca oder die Villa an der französischen Côte d’Azur. Für Wohn-Immobilien ab einem Verkehrswert von 1 Mio EUR bieten wir günstige Hypotheken, auf Wunsch tilgungsfrei und lautend auf Euro oder den sicheren schweizer Franken. Und für Yachten im Privatgebrauch ab einem Wert von 3,5 Mio EUR bieten wir günstige Schiffs-Hypotheken.

Portfolio Management mit Leverage Effekt.

Ein weiterer Vorteil neben der Risiko-Minimierung (Staaten-Risiko!) ist die Optimierung, die Sie durch eine Beleihung erreichen: Ihr Portfolio wird im Rahmen einer solchen Beleihung optimiert. Kurzfristig schwer veräusserbare Vermögenspositionen wie die Ferien-Immobilie in Spanien werden liquide; die Anlage der Gelder erfolgt mit individuellen, auf Sie zugeschnittenen Investmentlösungen. Beispielsweise der Investition in Wertpapiere und Edelmetalle in einer sicheren Jurisdiktion.

Erfahrungen von unseren Kunden bestätigen: unsere Expertise ist untadelig.

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Vermeidung von Länder- und Klumpen-Risiken in Ihrer Vermögensverteilung.

Was sind Klumpenrisiken und warum ist es bei hochwertigen Wohn- Immobilien besonders wichtig, diese Klumpenrisiken zu vermeiden? Wissenschaftlich ist es längst erwiesen, dass Klumpenrisiken der Hauptgrund dafür sind, wenn erfolgreiche Unternehmer und Selbständige in Schieflage kommen und Liquiditätsengpässe haben. Was dieses mit Ihrer Wohn- oder Urlaubs- Immobilien zu tun hat, lesen Sie in diesem Beitrag.

In Wikipedia werden Klumpenrisiken wie folgt definiert:
Mit Klumpenrisiken bezeichnet man im Bankwesen die kumulative Häufung von Ausfallrisiken mit ähnlichen oder identischen Korrelationswerten (Kreditnehmer, Branchen, Regionen), die die Risikotragfähigkeit eines Subjektes erreichen oder übersteigen. Alle Unternehmen, also nicht nur Kreditinstitute, müssen den Grundsatz der Risikostreuung beachten.

Die Risikostreuung zielt allgemein darauf ab, Geldanlage- oder Vermögensrisiken möglichst zu diversifizieren, also das Gesamtvermögen auf verschiedene Anlageformen zu verteilen. Auf diese Weise werden überhöhte Einzelrisiken vermieden. So dürfen Investmentgesellschaften und Kapitalanlagegesellschaften Mittel nur nach dem Grundsatz der Risikomischung anlegen (so u.a. § 110, § 214, § 243 KAGB).

Immobilienbesitzer, die schon vor längerer Zeit gekauft haben, sitzen mittlerweile auf hohen Vermögenswerten. Die Preise der Immobilien sind in den letzten zehn Jahren deutlich gestiegen, haben sich oft verdoppelt oder verdreifacht. Diese stillen Reserven können Sie nun heben, und Ihre Immobilie beleihen. Wenn Sie es nicht tun, dann tut es der Staat für Sie.

Die Mischung macht’s: Optimieren Sie Ihre Vermögensstruktur.
Die Asset Allocation (auch Vermögens-Strukturierung) dient nicht nur der Steuerung der Gesamtrendite von Ihrem Vermögen, sondern auch der Senkung der Risiken Ihres Vermögens durch die entsprechende Aufteilung auf verschiedene Anlageklassen, Regionen und Branchen. Beispiel aus der Praxis: Immobilien in Griechenland sind billiger als vor fünf Jahren. Die Euro-Krise um Griechenland hat dazu geführt, dass der griechische Ferienhaus-Besitzer lernen musste, dass sein Ferienhaus auf Rhodos nur noch die Hälfte wert ist; Mallorca wurde von diesem Trend (bisher) verschont.

Um Ihre persönlichen Vermögensziele (früher Ruhestand, Sicherheit für die Familie, Nachfolgeplanung etc.) zu erreichen und sich gleichzeitig mit Ihrer Geldanlage sicher fühlen zu können, sollten Sie Ihr Gesamtvermögen sinnvoll aufteilen. Bei Mallorca Immobilien bietet sich eine Beleihung hinsichtlich folgender Kriterien an:

– Nutzung historisch günstiger Zinsen bei einer moderaten Beleihung
– Nutzung der Anlagemöglichkeiten in anderen Asset Klassen
– Definition von Kennziffern zur zeitnahen Steuerung Ihres Vermögens aufgrund von objekten Fakten

Wohn- Immobilien: eine riskante Investition?

Die Märkte verhalten sich oft unberechenbar. Griechenland-Immobilien wurden bereits abgestraft. Was passiert bei einem Euro Austritt der Griechen mit Spanien? Was passiert dann mit den Immobilienpreisen? Was passiert mit den Immobilienpreisen in Deutschland, die letztendlich durch die Nullzins-Politik der EZB befeuert werden?

Anlageklassen entwickeln sich oft unabhängig voneinander, zum Beispiel können asiatische Aktien einen Boom erleben, während deutsche Immobilienpreise in den Keller fallen.
Mit einer Beleihung Ihrer Immobilie können Sie vorsorgen:
So können Sie profitieren, wenn beispielsweise der Aktienmarkt floriert, während Immobilien ein Tief durchlaufen.

Es ist wissenschaftlich bewiesen: je breiter die Streuung Ihres Vermögens, umso sicherer die Entwicklung

Ist Ihr Vermögen breit gestreut, könnte die negative Entwicklung einer Asset-Klasse durch die positive Entwicklung einer anderen ausgeglichen werden. Sie geniessen dennoch Ihre Wohn- Immobilie, auch wenn sich ihr Wert weniger positiv entwickelt. Mit dieser Portfolio Theorie wurde schon ein Nobelpreis gewonnen. Tun Sie das Gleiche!

Klumpenrisiken vermeiden: richten Sie Ihre persönliche Situation und Ziele langfristig aus.

Finanzkontor hat in Zusammenhang mit internationalen Partnern Beleihungsprodukte entwickelt, die eine effiziente, langfristig ausgerichtete Strukturierung Ihres Vermögens erleichtern.

Regelmäßige Check-ups durch ein professionelles Vermögensmanagement sorgen darüber hinaus, dass Sie für viele Marktsituationen gut gerüstet sind.

Finanzplanung als erster Schritt zu einer Analyse Ihres Gesamtvermögens: kontaktieren Sie uns, um Ihre Klumpenrisiken in den Griff zu bekommen. Unsere Analyse informiert Sie unabhängig, wo Gefahren lauern und wie Sie Ihre Risiken in den Griff bekommen können. Füllen Sie nachfolgendes Formular aus und fordern Sie jetzt eine kostenlose Beratung an.

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