Finanzkontor Mallorca

Finanzkontor Mallorca. Die einzige Wirtschaftsberatung auf Mallorca, die Mallorca Immobilien mit den Grundsätzen guter Geldanlage verbindet. In diesem Blog lesen Sie alles, was Sie zu Mallorca Immobilien als Kapitalanlage wissen müssen.

  1. Wir stellen aktuelle Immobilien vor.
  2. Wir informieren über die optimale Finanzierung.
  3. Wir informieren über Steuern in Spanien.

Hier unsere 5 Gründe, warum jetzt genau der richtige Zeitpunkt ist, in Mallorca Immobilien zu investieren! Aber Achtung! Wenn es so einfach wäre, wäre es ja nicht so rentabel: warum selbst Gutverdiener in Spanien keinen Kredit bekommen.

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Immobilienkauf Mallorca
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Finanzkontor Mallorca wurde 2001 gegründet. Um deutsch-sprachigen Investoren ein guter Partner zu sein.

Wir sind die Profis für den Immobilienkauf auf Mallorca.

Wir begleiten Sie von A bis Z.

Vom Anfang, bei der Suche nach dem besten Bauplatz. Mit und ohne Baugenehmigung.

Bei der Suche nach einer Immobilie aus der Bankenverwertung.

Derzeit der absolute Renner: Neubau Immobilien von Cala Pi Homes.

Bis zum Ende, bei der steuerlich optimalen Abwicklung der Investition und beim Verkauf der Immobilie.

Finanzkontor Mallorca: warum der Kunde im Mittelpunkt steht.

Nach vielen Jahren der Tätigkeit für Banken und grosse Immobilienmakler sowie Objektentwickler haben wir festgestellt: das richtige Objekt ist gar nicht so schnell gefunden. Klar, es gibt eine grosse Anzahl von Immobilienmaklern auf Mallorca. Aber taugen diese Angebote auch als Geldanlage? Wie komme ich an das gleiche Objekt, ohne den enormen Aufpreis für Vermarktung (bis zu sieben Prozent des Kaufpreises!) zu bezahlen? Erfahrene Investoren wissen: der Gewinn liegt im Einkauf.

 

Für den Investor aus Deutschland, der Schweiz und Österreich stellen sich beim Immobilienkauf auf Mallorca einige Fragen, deren richtige Beantwortung über Erfolg oder Misserfolg dieser Investition entscheidet.

Immobilien Expertise

Unser Team von Finanzkontor Mallorca hat sich deshalb zum Ziel gesetzt, genau diese Immobilien anzubieten, die sowohl hinsichtlich Lage und Qualität als auch hinsichtlich des Preises absolut aussergewöhnlich sind. Zur Identifizierung wirklich interessanter Objekte pflegen wir regelmäßige und intensive Kontakte zu Banken und Insolvenzverwaltern.

Geldanlage in Mallorca Immobilien

Günstig eingekauft ist eine Mallorca Immobilie eine rentable Geldanlage, die Ihnen jahrelang nicht nur Freude und Lebensqualität bietet, sondern auch noch eine richtig rentable Geldanlage ist. Über Crowdfunding haben Sie die Möglichkeit, schon mit kleinen Beträgen in Mallorca Immobilien zu investieren.

Die Frage nach der richtigen steuerlichen Struktur.

Ist das richtige Objekt gefunden, stellt sich die Frage nach den  Steuern auf den Immobilienkauf in Spanien. Dabei sollte der Life Cycle komplett durchgedacht werden – auch so sensible Fragen wie Vererbung, Scheidung und Verkauf sollten bedacht werden.

Kauf über eine Gesellschaft oder privat?

Früher war die Frage nach einem Investmentvehikel wie die spanische SL einfach zu beantworten. Nach aktueller Rechtsprechung hängt der Einsatz einer steuer-sparenden Struktur im wesentlichen vom Wohnsitz des Erwerbers ab. Um Sie kompetent zu beraten, ziehen wir deshalb renommierte Steuerberater aus unserem Netzwerk hinzu.

Die Frage nach der wirtschaftlichen Nutzung.

Klar, die meisten Immobilien auf Mallorca werden zur privaten Nutzung gekauft. Aber sind Sie sich wirklich sicher, ob Sie Ihre Immobilie in Zukunft nicht auch vermieten möchten? Dann stellt sich die Frage der wirtschaftlichen Nutzung: ist sie möglich? und wenn ja, unter welchen Voraussetzungen?

Ferienvermietung

Nach einer Umfrage unter Immobilienkäufern streben 80% der Käufer eine (gelegentliche) Vermietung an. Obwohl viele Objekte, zum Beispiel Ferienwohnungen, gar nicht vermietet werden dürfen. Wir informieren in regelmäßigen Webinaren über die neuesten Bestimmungen. Die Ferienvermietung ist eine optimale Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen aus Kapitalanlage aufzubauen. Mehr dazu in diesem Artikel.

Die Fragen nach der besten Finanzierung.

Seitdem Banken in Spanien nur noch sehr zögerlich finanzieren, ist eine gute Vorbereitung Ihrer Finanzierungsanfrage unabdingbar. Kennen Sie die Antworten, die Sie auf die Fragen der Banken geben müssen, damit Sie einen Kredit bekommen? Kennen Sie die Bewertungsmassstäbe, nach denen auf Mallorca ein Kredit vergeben wird?

Die zehn besten Banken im Vergleich

Regelmäßig vergleichen wir alle Banken im Markt. Das sind Kreditinstitute aus Deutschland. Und aus Spanien. In unserem Newsletter veröffentlichen wir immer die besten Angebote. Melden Sie sich an und profitieren Sie von unserem Know How.

Finanzierungsvermittlung

Finanzkontor hat sich einen großen Namen im Bereich der Finanzierungsvermittlung gemacht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir die reine Finanzierungsvermittlung nicht mehr anbieten können. Zu komplex ist mittlerweile dieses Thema. Selbst Gutverdiener bekommen keine Hypothek in Spanien.

Renditeobjekte mit Finanzierung erhöhen die Gesamt-Performance

Finanzkontor konzentriert sich auf das komplette Paket: wenn Sie eine Renditeimmobilie suchen, sind wir Ihr Ansprechpartner. Wir setzen die Finanzierung gezielt ein, um Ihre Rendite zu erhöhen. Außerdem hat unser Konzept steuerliche Vorteile, die unter anderem darin liegen, daß Sie Kapital nicht in Spanien ein- und bei Verkauf wieder ausführen müssen.

Wenn Sie eine oder mehrere dieser Fragen berührt, dann sind Sie bei Finanzkontor richtig. Wir beantworten alle Ihre Fragen zu einem Immobilien-Investment vollständig und kompetent.

ebook Finca Kauf Mallorca
Lesen Sie in unserem Blog, was auf Mallorca zu beachten ist wenn Sie Immobilien kaufen und verkaufen. Und wenn Sie mehr über mich wissen möchten, empfehle ich Ihnen dieses Seite.

Erfahrungen & Bewertungen zu Finanzkontor Christoph Albeck anzeigen

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