Immobilienkauf Mallorca

Immobilienkauf Mallorca –
Investmentratschläge von Finanzkontor S.L.

Immobilienkauf Mallorca: auf was muss ich achten, was muss ich beachten beim Immobilienkauf auf Mallorca?
Fragen über Fragen.
Genau deshalb hat Finanzkontor S.L. den Property Search initiiert. Damit soll dem Kunden unabhängiger Rat gegeben werden, ob sein Immobilienwunsch den drei wichtigsten Investmentratschlägen standhält: Lage, Knappheit des Angebots und Seriosität des Anbieters.

1. Lage, Lage, Lage

Zuerst einmal kommt es beim Immobilieninvestment auf den Standort an. Schon Donald Trump sieht darin den wichtigsten Aspekt beim Immobilieninvestment. Für die Ferienimmobilie heißt dies, dass die Ferienimmobilie gut erreichbar sein muss und dass sich in ihrer Nähe vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden. Im Einzelnen sind dies:

Flughafennähe
gute und sichere Straßenverbindungen
Golf, Meer, Marinas, Tennis
Einkaufszentren

2. Knappheit des Angebots

Knappheit bedeutet, dass in der Region nicht beliebig weitergebaut werden kann, z.B. weil die geographische Lage eine weitere Bebauung ausschließt. Exklusivität des Angebots ist ebenfalls ein Indiz für Knappheit.

3. Seriosität des Anbieters

Schwerer einzuschätzen ist die Seriosität des Anbieters. Bei off-plan Projekten ist zu prüfen: Liegt die Baugenehmigung endgültig vor? Sind Zahlungen gegen Insolvenz des Bauträgers geschützt (durch eine Bankgarantie) ? Gibt es die Möglichkeit, ein Teil des Kaufpreises zu finanzieren? Die Attraktivität von off-plan ist klar: Bevor der Kaufpreis voll entrichtet wurde, ist die Immobilie bereits um 10 bis 15% im Wert gestiegen. Dies ist die Prämie dafür, dass man etwas kauft, das man noch nicht sehen kann. Umso wichtiger ist es, sich dabei auf einen seriösen Partner zu verlassen. Bei der gebrauchten Immobilie ist festzustellen, ob es schwerwiegende Baumängel gibt und ob Lasten, die auf der Immobilie liegen, verschwiegen werden.

4. Professionelle Abwicklung

Hat man schließlich sein optimales Investment gefunden, schließt eine professionelle Abwicklung den Investmentprozess ab: Ein Rechtsanwalt oder ein Bankberater informiert neutral über die landesüblichen Usancen und Zahlungsweisen und bereitet den Kaufvertrag vor. Nach dem Notartermin trägt er dafür Sorge, dass die Eigentumsrechte beim Register eingetragen werden.

Über den Autor dieses Beitrags:
Christoph Albeck ist professioneller selbständiger Anlageberater in Frankfurt am Main. Er berät und betreut Kunden bei der Geldanlage von Einmalbeträgen aus Firmenverkauf, aus Lebensversicherungen und Schenkung unter der Maßgabe, daraus ein dauerhaft stabiles Einkommen zu erzielen. Schwerpunkt seiner Beratung sind internationale Kapitalmärkte und Immobilien als Kapitalanlage sowie Direktinvestments.

Er betreibt den Finanzkontor FondsShop 24 und lebt seit über 25 Jahren auf Mallorca und natürlich prägt das Leben auf dieser wunderbaren und internationalen Insel seine Sicht der Dinge.

Christoph Albeck ist selber auf Mallorca als Immobilieninvestor und Bauträger tätig und kennt die Perspektive des Käufers. Er kennt die Zweifel, die sich bei einem Finca Kauf auf Mallorca zwangsläufig ergeben und gibt Tipps zur Immobiliensuche, zur günstigsten Finanzierung in Spanien und zu Steuern. Er hat nach seinem Abschluß als Diplom-Volkswirt (Universität Konstanz) jahrelang als Bankdirektor auf Mallorca gearbeitet.

Profitieren Sie als Kunde von seinem exzellenten Netzwerk und den besten Kontakten zu den führenden Maklern, Bauträgern, Rechtsanwälten und Bankdirektoren.

Laden Sie hier sein kostenloses eBook zum Finca Kauf auf Mallorca runter.

>

Durch das Fortsetzen der Benutzung dieser Seite, stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen", um Ihnen das beste Surferlebnis möglich zu geben. Wenn Sie diese Website ohne Änderung Ihrer Cookie-Einstellungen zu verwenden fortzufahren, oder klicken Sie auf "Akzeptieren" unten, dann erklären Sie sich mit diesen.

Schließen