Mallorca Villa Meerblick kaufen

Mallorca Villa Meerblick kaufen

Mallorca Villa Meerblick kaufen. Wer träumt nicht von einer Villa auf Mallorca mit einem herrlichen Meerblick wie diesem Projekt in Cala Pi im Süden der Trauminsel? Je nach Lage auf der Insel muß man dafür ziemlich tief in die Tasche greifen. Und nicht nur beim Kauf der Meerblick Villa. Sondern über Vermögens- und spanische Einkommensteuer auch noch jährlich. Außer, man bucht eine kostenlose Kaufberatung bei Finanzkontor in Palma. Hier wird dem Investor erklärt, wie sich steuerliche Rahmenbedingungen optimieren lassen. Damit auch noch genügend Geld für Einrichtung und Sportwagen übrig ist. Wir erklären die wichtigsten Tipps für diese Saison beim Kauf einer Luxusvilla auf Mallorca. Wichtig: optimieren müssen Sie schon bevor Sie Ihre Mallorca Villa Meerblick kaufen! Hinterher, nach dem Notartermin, ist es dafür zu spät!

Mallorca Villa Meerblick kaufen, im Infinity Pool optimal relaxen.

Mallorca Villa Meerblick kaufen
Bevor Sie im Infinity Pool optimal relaxen können, sollten sich Immobilienkäufer allerdings über Steuern beim Immobilienkauf in Spanien informieren. Leider wird das Thema Steuern beim Kauf häufig nur nebensächlich behandelt. Bei Immobilien mit Kaufpreisen unter 2 Mio EUR mag das noch angehen. Aber Baugrund mit Meerblick wird immer knapper und teurer. Also gibt es Luxus bald nur noch ab 2 Mio EUR. Und bei diesen Kaufpreisen ist es sträflicher Leichtsinn, keine optimale Steuerstruktur zu wählen. Weil dann die Vermögenssteuer zuschlägt. Und zwar jährlich. Immerhin wird nach einem Urteil des EuGH nicht mehr diskriminiert. Ausländer werden wie Spanier behandelt. Aber die Problematik ergibt sich aus dem Zusammenspiel von steuerlichen Vorschriften in Deutschland, in Spanien und aus dem DBA, welches beide Länder zu dem Zweck der Vermeidung der doppelten Besteuerung getroffen haben, und welches Immobilienbesitz von Deutschen in Spanien dezidiert regelt.

Mallorca Villa mit Meerblick finanzieren

Wenn Sie eine Mallorca Villa mit Meerblick finanzieren, bieten sich sowohl deutsche als auch spanische Banken dafür an. Denn die Hypothek aufs Ferienhaus in Mallorca ist diese Saison deutlich günstiger geworden als noch letztes Jahr. Und senkt direkt den Betrag, den Sie in Spanien investieren müssen. Und damit Ihre zu zahlende Steuer in Spanien!
Informieren Sie sich über die verschiedenen Varianten bei der Projektfinanzierung. Hier finden Sie einen Vergleich. Dann wird aus der Meerblick Villa auch noch eine traumhafte Geldanlage.

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Über den Autor dieses Beitrags:
Christoph Albeck ist professioneller selbständiger Anlageberater in Frankfurt am Main. Er berät und betreut Kunden bei der Geldanlage von Einmalbeträgen aus Firmenverkauf, aus Lebensversicherungen und Schenkung unter der Maßgabe, daraus ein dauerhaft stabiles Einkommen zu erzielen. Schwerpunkt seiner Beratung sind internationale Kapitalmärkte und Immobilien als Kapitalanlage sowie Direktinvestments.

Er betreibt den Finanzkontor FondsShop 24 und lebt seit über 25 Jahren auf Mallorca und natürlich prägt das Leben auf dieser wunderbaren und internationalen Insel seine Sicht der Dinge.

Christoph Albeck ist selber auf Mallorca als Immobilieninvestor und Bauträger tätig und kennt die Perspektive des Käufers. Er kennt die Zweifel, die sich bei einem Finca Kauf auf Mallorca zwangsläufig ergeben und gibt Tipps zur Immobiliensuche, zur günstigsten Finanzierung in Spanien und zu Steuern. Er hat nach seinem Abschluß als Diplom-Volkswirt (Universität Konstanz) jahrelang als Bankdirektor auf Mallorca gearbeitet.

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